$410.000
Casa Exclusiva en Venta en Torres del Sol | Km 3.5 Vía a Samborondón | Ascensor | $410.000, Guayas
Menos por m²$759/m²$156/m² menos que esta (17%)
a 0.55 km
540 m²46
1 / 10
En ventaCasa
$550.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 601 m²
Samborondón Km 3.5, Urb. San Isidro Casa en Venta, Guayas
Avenida Samborondón Km. 3, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta601 m²5 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $550.000 • Área 601 m² • 5 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
601
m² total
5
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Samborondon km 3.5 // Urbanización San Isidro. - 601 m2 terreno esquinero - 510 m2 de construcción - Doble sala (A/C central) - Baño de visitas - Comedor - Cocina con isla, alacena y comedor de diario - Área de Lavandería - 5 dormitorios (4 comparten baño) - Sala de estar - 2 Balcones posteriores vista a la piscina - Sistema de gas centralizado (BBQ, Calefón de agua caliente, cocina, horno, secadora de ropa y tomas adicionales) - Baño completo para chofer - Dormitorio y baño de servicio - Garaje para 4 carros - Cisterna - Pad mounted - Bodega en garaje - Bodega de herramientas - Riego automático - Sistema de fumigación subterráneo contra termitas Piscina (con hidromasaje) - Bar exterior con pérgola - BBQ - Galería - Bar interior - Equipo de audio (Salas, comedor principal, BBQ). Valor: $550.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $613.302
- Diferencia
- $63.302 menos
- 10.3% menos por m²
Mediana de 76 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$915/m²
$759/m²$2.006/m²
- esta · $915/m²
- mediana · $1.020/m²
- franja habitual · $874–$1.270/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 76 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$460.000Casa en Palmar del Río, Guayas
Menos por m²$893/m²$22/m² menos que esta (2.4%)
a 0.95 km
515 m²33
$699.000Casa con 3 Recámaras en 700 m² en Venta y Alquiler, Amoblada Samborondón, Guayas
Más por m²$999/m²$83/m² más que esta (9.1%)
a 0.46 km
700 m²34
$895.000Urb. Arrecife, Mocoli Casa Al Lago en Venta a Estrenar en 12 Meses, Guayas
Más por m²$1.324/m²$409/m² más que esta (44.7%)
a 1.76 km
676 m²45
$1.300.000Casa en Venta, Isla Mocoli, Al Lago, Etapa Peninsula. - K. Lugo, Guayas
Más por m²$2.006/m²$1.091/m² más que esta (119.2%)
a 1.72 km
648 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Samborondón Km. 3, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
