$860.000
Casa con Piscina y 6 Dorm. en Biblos Samborondón, Guayas
Menos por m²$483/m²$454/m² menos que esta (48.5%)
a 0.33 km
1.780 m²66
1 / 10
En ventaCasa
$1.200.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 1.280 m²
Venta Hermosa Casa Vista Al Rio - Urb. El Rio #103 - Samborondón, Guayas
Urbanización el rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta1.280 m²5 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $1.200.000 • Área 1.280 m² • 5 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
1280
m² total
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Vendo Hermosa casa en Urb. El Rio km. 2.5 Vía Samborondón con vista al Río Urbanización El Río Recién renovada hace 1 año Terreno: 1280 mts2 Construcción: 800 mts2 Alícuota: $280 (Para vivir una familia, pero es terreno bifamiliar si desean realizar construcción adicional) Precio: $1200.000 - 5 habitaciones - 5 Wolking closet - Habitación de servicio - 4 parqueos - 6 baños completos y 1 medio baño - 1 Suite independiente, con cocina, comedor diario y baño completo - Piscina (5x7) - Jacuzzi - Pérgola - 2 salas interiores y 2 exteriores - Aires Centrales independientes
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.200.000
- A la mediana de comparables
- $1.280.000
- Diferencia
- $80.000 menos
- 6.2% menos por m²
Mediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$938/m²
$483/m²$1.417/m²
- esta · $938/m²
- mediana · $1.000/m²
- franja habitual · $814–$1.205/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 56 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$470.000Casa con 4 Habitaciones en Venta en Samborondón, 607 m², Guayas
Menos por m²$774/m²$163/m² menos que esta (17.4%)
a 1.65 km
607 m²45
$520.000Isla Mocoli Vendo Hermosa Casa de Estreno, Guayas
Menos por m²$867/m²$71/m² menos que esta (7.6%)
a 0.58 km
600 m²45
$670.000Exclusiva Casa en Alquiler y Venta en Urb. Palmar del Rio - Samborondon, Guayas
Más por m²$1.000/m²$63/m² más que esta (6.7%)
a 1.74 km
670 m²45
$850.000Vendo Hermosa Casa de Estreno en Vía Samborondon, Guayas
Más por m²$1.417/m²$479/m² más que esta (51.1%)
a 0.58 km
600 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización el rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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