$770.000
Venta de Casa en Proyecto Isla Mocolí Am, Guayas
Más por m²$1.100/m²$233/m² más que esta (26.9%)
a 3.47 km
700 m²45
1 / 5
En ventaCasa
$520.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 600 m²
Isla Mocoli Vendo Hermosa Casa de Estreno, Guayas
VIA SAMBORONDÓN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta600 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $520.000 • Área 600 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
600
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
ISLA MOCOLI VENDO HERMOSA CASA DE ESTRENO 4 DORMITORIOS 4 BAÑOS Y MEDIO PATIO ÁREA SOCIAL PÉRGOLA GIMNASIO PISCINA CANCHAS DEPORTIVAS SEGURIDAD - La propiedad cuenta con 250 m² de superficie construida en un terreno de 600 m². Disfrute de amplios espacios interiores que incluyen sala, comedor y cocina equipada. - Además, cuenta con 4 baños completos y un medio baño, área de lavandería, cuarto de servicio y cuarto de planchado. - En el exterior, encontrará un patio con área de BBQ para disfrutar de momentos al aire libre, 2 estacionamientos, piscina y bodega. - Urbanización privada con guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, áreas verdes, área deportiva, gimnasio, club house, sala comunal y salón de juegos infantiles. - Además, cuenta con cisterna, gas centralizado, cortinas/persianas, clóset, walk in closet, comedor diario, dormitorio principal con baño, estudio, sala de estar, jacuzzi, canchas deportivas, canchas, cerramiento, cuarto de máquinas y parrilla. - La ubicación es estratégica, con centros comerciales y escuelas cercanas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon, los publique quien los publique.
- Se pide
- $520.000
- A la mediana de comparables
- $957.660
- Diferencia
- $437.660 menos
- 45.7% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$867/m²
$867/m²$1.662/m²
- esta · $867/m²
- mediana · $1.596/m²
- franja habitual · $1.338–$1.662/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$850.000Vendo Hermosa Casa de Estreno en Vía Samborondon, Guayas
Más por m²$1.417/m²$550/m² más que esta (63.5%)
a 0 km
600 m²45
$653.899Venta de Casa en Proyecto en Isla Mocolí – Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.576/m²$709/m² más que esta (81.8%)
a 3.52 km
415 m²56
$430.000Via Samborondon Vendo Hermosa Casa de Estreno, Guayas
Más por m²$1.617/m²$750/m² más que esta (86.5%)
a 1.47 km
266 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VIA SAMBORONDÓN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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