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En ventaCasa

$850.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 600 m²

Vendo Hermosa Casa de Estreno en Vía Samborondon, Guayas

VÍA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$850.000
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Lo esencial
CasaEn venta600 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Casa en venta • $850.000 • Área 600 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

600
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

VENDO HERMOSA CASA DE ESTRENO EN VÍA SAMBORONDON 4 DORMITORIOS 4 BAÑOS Y MEDIO ESTUDIO SALA DE ESTAR PATIO PÉRGOLA PISCINA GIMNASIO CANCHAS DEPORTIVAS SEGURIDAD Casa en venta ubicada en Samborondón, ideal para familias. Cuenta con 230 m² de superficie construida distribuidos en 4 habitaciones, 4 baños y 1 medio baño. Disfrute de espacios como sala, comedor, cocina y un estudio perfecto para el teletrabajo. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio terreno de 600 m² con patio, área de BBQ, piscina y bodega. Además, cuenta con área de lavandería, cuarto de servicio y baño de servicio. La urbanización privada ofrece amenidades como gimnasio, sala comunal, área de eventos y área deportiva, así como guardianía/seguridad privada y parqueadero para visitas. Pensando en la recreación familiar, dispone de canchas deportivas, club house, parque interno y salón de juegos infantiles. La ubicación es estratégica, con centros comerciales y escuelas cercanas, además de áreas verdes para el esparcimiento. Cuenta con cisterna y gas centralizado. También tiene sala de estar, cuarto de juegos, sala de música y cine. Cuenta con 2 garages.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$850.000
A la mediana de comparables
$957.660
Diferencia
$107.660 menos
11.2% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.417/m²

$867/m²$1.662/m²
  • esta · $1.417/m²
  • mediana · $1.596/m²
  • franja habitual · $1.042–$1.662/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$850.000

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