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En ventaCasa

$470.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 607 m²

Casa con 4 Habitaciones en Venta en Samborondón, 607 m², Guayas

URBANIZACION RIO GRANDE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$470.000
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Lo esencial
CasaEn venta607 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Casa en venta • $470.000 • Área 607 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

607
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa en venta ubicada en Samborondón, con 4 habitaciones ideales para familias. Esta propiedad cuenta con una superficie de terreno de 607 m² y una superficie construida de 346 m². Dispone de sala, comedor, cocina y 4 baños, además de un medio baño adicional. En el exterior, disfruta de jardín(es) y patio. Cuenta con 2 estacionamientos. La casa incluye área de lavandería, caseta de guardia, estudio y cuarto de servicio. Adicionalmente, posee gas centralizado, línea blanca, aire acondicionado y calefón. La urbanización es privada y ofrece área de eventos y área deportiva. Dispone de guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, iluminación y puertas eléctricas. Cuenta con video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. Incluye cisterna, extractor de olores y cortinas/persianas. Los acabados son de lujo. Tiene centros comerciales cercanos, escuelas cercanas y áreas verdes. Posee walk in closet, vista al parque, comedor diario y dormitorio principal con baño. Además, solarium e ingreso independiente. Permite mascotas.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$470.000
A la mediana de comparables
$569.063
Diferencia
$99.063 menos
17.4% menos por m²

Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$774/m²

$318/m²$1.533/m²
  • esta · $774/m²
  • mediana · $938/m²
  • franja habitual · $784–$1.098/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 25 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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