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En ventaCasa

$860.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 1.046 m²

Casa en Venta en Urb. Isla Sol, Guayas

Isla Sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$860.000
Lo esencial
CasaEn venta1.046 m²7 habitaciones7 bañosNegociable

Casa en venta • $860.000 • Área 1.046 m² • 7 habitaciones • 7 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

1046
m² total
7
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Casa en venta ubicada en los primeros Kilómetros de Samborondón con vista al Lago, ¨Urb. Isla Sol¨. -Precio: $680.000,00 (Precio Negociable) -Alícuota:$395 -Terreno: 1046 m2 (Bifamiliar) -Construcción: 650m2 -Antigüedad: 12 años La casa cuenta con una sola fachada, hall de ingreso a las 2 casas, con entradas independientes. Ambas casas comparten la galería, el patio, piscina, jacuzzi, áreas verdes y la hermosa vista al lago. La casa A, del lado izquierdo cuenta con 4 habitaciones. En la planta alta el dormitorio master con walki`n closet, tina, baños y sala de estar. 3 dormitorios amplios con vestidores, dos comparten un baño y el otro con su baño respectivo. Altillo de 12 m2. tipo bodega. En la planta baja, Sala y comedor, galería con vista al patio y lago. Cocina amplia, moderna con isla, equipada. Comedor de diario, Área de lavandería, despensa. Cuarto de servicio con baño completo. Baño de visitas y Estudio. Garaje para 4 vehículos, techado. Altillo de 12 m2. La casa B, del lado derecho cuenta con 3 habitaciones. En la planta alta el dormitorio Master con baño y vestidor, balcón con vista al patio, piscina y lago. Y dos dormitorios más, con closets y cada uno con su baño respectivo. En la planta baja, sala y comedor integrados con vista al patio y lago, una sola área, baño de visitas, estudio. Cocina con comedor de diario, lavandería, cuarto de servicio con baño. Galería con vista al lago. Patio lateral. Parqueo para 2 vehículos. La casa se encuentra muy bien mantenida con acabados modernos en pisos, paredes y tumbados. Patio amplio con vista al lago, Pinos, palmeras y llamativas plantas ornamentales. Acondicionadores de aire tipo split en perfecto estado, para todas las áreas de las dos casas, inverter y convencionales. Cuartos de máquinas, 1 bodega. Cuarto de chofer en el área de los garajes con baño incluido.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$860.000
A la mediana de comparables
$985.782
Diferencia
$125.782 menos
12.8% menos por m²

Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$822/m²

$318/m²$1.533/m²
  • esta · $822/m²
  • mediana · $942/m²
  • franja habitual · $782$1.137/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$860.000

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