$2.075.000
En Venta Macrolote Vía a Samborondon. - J. Zavala, Guayas
Menos por m²$106/m²$493/m² menos que esta (82.3%)
a 1.09 km
19.525 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$335.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 559 m²
Terreno en Venta, Isla Celeste Etapa Estribor, Irir, Guayas
Terreno en Venta, Isla Celeste Etapa Estribor, Irir, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta559 m²Negociable
Terreno en venta • $335.000 • Área 559 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
559
m² total
Descripción
Terreno en venta en Urbanizacion Isla Celeste Etapa Estribor . Este amplio lote de 559 m2 presenta una excelente oportunidad para desarrollar su proyecto residencial o de inversión. Ubicado en una de las zonas más exclusivas deSamborotndon, el terreno ofrece un entorno tranquilo y seguro, ideal para construir la casa de sus sueños. Adicional, tiene vista al río, lo que añade un valor único. La ubicación privilegiada en Samborondón asegura fácil acceso a servicios esenciales, centros comerciales, instituciones educativas y opciones de entretenimiento. Asegure su futuro en un lugar que combina tranquilidad y conveniencia urbana.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $335.000
- A la mediana de comparables
- $347.821
- Diferencia
- $12.821 menos
- 3.7% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$599/m²
$106/m²$1.490/m²
- esta · $599/m²
- mediana · $622/m²
- franja habitual · $544–$900/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$187.992Aires Este. Junto Al Colegio Menor. Terrenos con Entrega Octubre 2026. Guayas
Menos por m²$568/m²$31/m² menos que esta (5.2%)
a 0.53 km
331 m²
$224.000Samborondon Km 2.5 Lindo Terreno en Venta, Guayas
Más por m²$622/m²$23/m² más que esta (3.8%)
a 1.96 km
360 m²
$800.000Se Vende Casa con 1000 m² de Terreno y 4 Recámaras en Venta en Samborondón Mocoli Golf N. H, Guayas
Más por m²$800/m²$201/m² más que esta (33.5%)
a 0.71 km
1.000 m²46
$380.000Venta Casa con Terreno - Aires del Norte - Samborondón, Guayas
Más por m²$1.490/m²$891/m² más que esta (148.7%)
a 0.48 km
255 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno en Venta, Isla Celeste Etapa Estribor, Irir, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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