$280.000
Casa Tipo Duplex en Venta, Sector La Puntilla, Guayas
Menos por m²$318/m²$482/m² menos que esta (60.2%)
a 0.59 km
880 m²44
1 / 5
En ventaCasa
$480.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 600 m²
Se Vende Casa de 5 Dorm. en Urb. Aquamarina con Piscina, Samborondón. Guayas
Urb. Aquamarina, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta600 m²5 habitaciones7 bañosNegociable
Casa en venta • $480.000 • Área 600 m² • 5 habitaciones • 7 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
600
m² total
5
Habitaciones
7
Baños
Descripción
- 600 m2 de terreno y 400 m2 de construcción. - Urb.Aquamarina, km1 Samborondon. - casa con vista directa al río. - finos acabados. - 5 dormitorios con closets y baño. - La casa tiene 3 plantas. - El dormitorio master tiene walking closet y baño, tina, cabina de baño y gimnasio con vista al rio. - El área social privada mide 250 m2, tiene: piscina con jacuzzi y hidromasaje, galería con bar y baño completo techado. - En planta baja esta uno de los 5 dormitorios. - sala y antesala. - Cocina con anaqueles altos y bajo, isla con anaqueles. - Cuarto de servicio con baño y área de lavandería. - En el ultimo piso esta ubicada un bar con pista de baile con vista al rìo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $480.000
- A la mediana de comparables
- $562.500
- Diferencia
- $82.500 menos
- 14.7% menos por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$800/m²
$318/m²$1.533/m²
- esta · $800/m²
- mediana · $938/m²
- franja habitual · $774–$1.098/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 25 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$470.000Casa con 4 Habitaciones en Venta en Samborondón, 607 m², Guayas
Menos por m²$774/m²$26/m² menos que esta (3.2%)
a 0.38 km
607 m²45
$1.200.000Venta Hermosa Casa Vista Al Rio - Urb. El Rio #103 - Samborondón, Guayas
Más por m²$938/m²$138/m² más que esta (17.2%)
a 1.76 km
1.280 m²56
$560.000Propiedad Esquinera en Aquamarina, Guayas
Más por m²$1.098/m²$298/m² más que esta (37.3%)
a 0 km
510 m²75
$690.000Se Alquila Casa Al Pie del Río en Exclusiva Urbanización - Samborondón (W. P), Guayas
Más por m²$1.533/m²$733/m² más que esta (91.7%)
a 1.96 km
450 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Aquamarina, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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