$280.000
Casa Tipo Duplex en Venta, Sector La Puntilla, Guayas
Menos por m²$318/m²$1.008/m² menos que esta (76%)
a 0.66 km
880 m²44
1 / 10
En ventaCasa
$398.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 300 m²
Casa con 300 m² y 4 Habitaciones en Venta y Alquiler, Samborondón, Piscina, Guayas
Vía a Samborondón 1, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta300 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $398.000 • Área 300 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
300
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa en venta y alquiler ubicada en Samborondón. Cuenta con 4 habitaciones, ideal para familias. La propiedad ofrece 350 m² de superficie construida distribuidos en 3 niveles. Dispone de sala de estar, cocina, comedor y estudio. En el exterior, disfruta de jardín, patio y área de BBQ. Además, cuenta con 2 estacionamientos y bodega. La casa se encuentra dentro de una urbanización privada con guardianía/seguridad privada y parqueadero para visitas. Disfruta de áreas verdes y cerramiento para mayor privacidad. En sus cercanías, encontrarás centros comerciales y escuelas, facilitando el acceso a servicios básicos como agua y luz. El dormitorio principal cuenta con baño propio y clóset. La propiedad también incluye cuarto de huéspedes y baño de servicio. El precio es negociable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $398.000
- A la mediana de comparables
- $268.182
- Diferencia
- $129.818 más
- 48.4% más por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.327/m²
$318/m²$1.533/m²
- esta · $1.327/m²
- mediana · $894/m²
- franja habitual · $748–$1.042/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$470.000Casa con 4 Habitaciones en Venta en Samborondón, 607 m², Guayas
Menos por m²$774/m²$552/m² menos que esta (41.6%)
a 0.47 km
607 m²45
$1.100.000Casa en Venta Primeros Kms Vía Samborondón, Urbanización Rio Grande, Guayas
Menos por m²$917/m²$410/m² menos que esta (30.9%)
a 0.19 km
1.200 m²712
$470.000Casa en Venta Laguna Dorada Samborondon. F. Brito, Guayas
Menos por m²$1.024/m²$303/m² menos que esta (22.8%)
a 1.05 km
459 m²44
$690.000Se Alquila Casa Al Pie del Río en Exclusiva Urbanización - Samborondón (W. P), Guayas
Más por m²$1.533/m²$207/m² más que esta (15.6%)
a 1.86 km
450 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a Samborondón 1, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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