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En ventaTerreno

$380.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 255 m²

Venta Casa con Terreno - Aires del Norte - Samborondón, Guayas

Aires del Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$380.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta255 m²3 habitaciones3 bañosNegociable

Terreno en venta • $380.000 • Área 255 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

255
m² total
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Venta Casa con Terrenos A Estrenar Ubicado en el Km. 9 de la vía Samborondón (entre plaza batán y la estación de bomberos) 2 garitas de acceso (1 x la principal y la 2da desde el Área comercial) 1 garita alterna (alado de la estación de bomberos) Área comercial que se conectará con la nueva vía de acceso hacia nuevo Samborondón(mediano futuro) Total de terrenos: 324 NUESTRO PRODUCTO: CASAS EN PROYECTO De 255 mts de terreno a 280 mts de terreno De 200 mts de construcción a 276 mts de construcción Tres Tipo de Casas A, B, C CASA A : 524.476,00 - 276,04 m2 CASA B : 497.610,00 - 288,16 m2 CASA C : 380.000,00 - 234,12 m2 Valor alícuotas: $0.70 x m2 De 3 y 4 Dormitorios Baños 1 por cada Cuarto Sala Cocina Comedor Cuenta con : Área social Gimnasio Piscina 45m2 Jardines Cancha de tenis Cancha de Valleyball Cancha de fútbol Cancha de Basketball Áreas verdes Parqueos de visitas (ubicados en la parte frontal, adoquines ecológicos) Personalizada Reserva con el 15% (facilidad de recibirlo en 3 pagos ) Entrada del 25 % durante el proyecto (36 meses) Contraentrega del 60 % Aires Norte se basa en la creación de comunidades completas que incluyen la mixtura de residencia, comercio, oficinas, entretenimiento, educación y otros usos complementarios en proximidad, entrelazados por espacios comunitarios caminables de gran calidad. El proyecto se organiza en torno a un boulevard con carácter de espacio cívico lineal verde que organiza un atractivo Paseo Comercial y gastronómico que fluye de Oeste a Este junto a la avenida Samborondón y en cercanía de Plaza Batán.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$380.000
A la mediana de comparables
$150.300
Diferencia
$229.700 más
152.8% más por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.490/m²

$106/m²$1.490/m²
  • esta · $1.490/m²
  • mediana · $589/m²
  • franja habitual · $400–$792/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$380.000

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