$2.075.000
En Venta Macrolote Vía a Samborondon. - J. Zavala, Guayas
Menos por m²$106/m²$661/m² menos que esta (86.2%)
a 1.73 km
19.525 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$680.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 886 m²
Casa con 4 Habitaciones en Venta y Alquiler, 886 m² Terreno, Samborondón, Guayas
LA PUNTILLA VILLA 886 MTS DE TERRENO CONST 450 REMODELADA ALQ Y venta, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta886 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Terreno en venta • $680.000 • Área 886 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
886
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa disponible en venta y alquiler en Samborondón, ideal para familias. Cuenta con 4 habitaciones y 4 baños, perfecta para la comodidad de todos. La propiedad posee una superficie de terreno de 886 m² y 450 m² de superficie construida. Disfrute de un área de BBQ y un amplio patio, ideal para reuniones. Además, cuenta con área de lavandería, estudio y sala de estar. La casa está ubicada en una urbanización privada con guardianía/seguridad privada y parqueadero para visitas. Cuenta con 2 garage. Dispone de iluminación y servicios básicos (agua/luz). Cercanía a centros comerciales y escuelas. Acceso por avenida asfaltada y áreas verdes. Incluye clóset y dormitorio principal con baño. La cocina está equipada.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $680.000
- A la mediana de comparables
- $530.962
- Diferencia
- $149.038 más
- 28.1% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$767/m²
$106/m²$1.490/m²
- esta · $767/m²
- mediana · $599/m²
- franja habitual · $360–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$248.400Terreno de Venta en El Km 1 de La Vía a Samborondón, Vista Al Río, 690 m². Guayas
Menos por m²$360/m²$407/m² menos que esta (53.1%)
a 1.14 km
690 m²
$335.000Terreno en Venta, Isla Celeste Etapa Estribor, Irir, Guayas
Menos por m²$599/m²$168/m² menos que esta (21.9%)
a 0.72 km
559 m²
$650.000Casa con 650 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta y Alquiler, Samborondón Remodelada, Guayas
Más por m²$1.000/m²$233/m² más que esta (30.3%)
a 0.25 km
650 m²45
$380.000Venta Casa con Terreno - Aires del Norte - Samborondón, Guayas
Más por m²$1.490/m²$723/m² más que esta (94.2%)
a 0.26 km
255 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
LA PUNTILLA VILLA 886 MTS DE TERRENO CONST 450 REMODELADA ALQ Y venta, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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