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En ventaCasa

$620.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 608 m²

Venta Casa | Urb. Rio Grande, Samborondon | 4 Dorm. (2 Planta Baja) | Piscina y Jardin Amplio, Guayas

Vía a Samborondón Km 1, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$620.000
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Lo esencial
CasaEn venta608 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Casa en venta • $620.000 • Área 608 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

608
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

La urbanización ofrece amplias áreas verdes, parque infantil, canchas deportivas de fútbol, básquet y tenis, además de seguridad privada 24/7, brindando un entorno seguro y familiar. Características generales - Terreno: 608 m² - Construcción: 416 m² Distribución interior - 4 dormitorios con baño completo – 2 dormitorios en planta baja – 2 dormitorios en planta alta - Estudio en planta alta (opción a dormitorio, sin baño) - Cuarto de servicio con baño completo - Baño de visitas - Sala principal - Sala secundaria / área de bar - Comedor principal - Cocina cerrada con comedor de diario - Área de lavandería - Área común en planta alta - Pequeña terraza / balcon en planta alta Estacionamiento - Garaje techado para 2 vehiculos, con acceso directo al área de servicio Área exterior - Jardín amplio - Área de parrilla - Piscina con solárium Accesibilidad y confort - Planta baja con diseño integrado y accesible, ideal para personas con movilidad reducida o adultos mayores - Accesibilidad para silla de ruedas incorporada de forma natural al diseño arquitectónico - Aire acondicionado central en sala y comedor - Puntos de red instalados en toda la vivienda Información adicional - Antigüedad: 17 años - Ampliación: 2013 Casa en venta en Via Samborondón, Guayaquil, Ecuador, con excelente distribución, amplios espacios, piscina y diseño accesible, en una zona residencial de alta plusvalía.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$620.000
A la mediana de comparables
$608.000
Diferencia
$12.000 más
2% más por m²

Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.020/m²

$318/m²$1.691/m²
  • esta · $1.020/m²
  • mediana · $1.000/m²
  • franja habitual · $806–$1.199/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 42 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Vía a Samborondón Km 1, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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$620.000

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