$70.000
Oficina de Alquiler o Compra en Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$1.077/m²$1.152/m² menos que esta (51.7%)
a 1.34 km
65 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$156.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 70 m²
Venta de Oficina + Parqueo en Moderno Edificio Sky Building, Guayas
Edificio Sky Building S/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta70 m²1 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $156.000 • Área 70 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
70
m² total
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
EDIFICIO SKY - UBICADO EN EL COMPLEJO EMPRESARIAL AEROCITY, ZONA ESTRATÉGICA DE LA CIUDAD, A LA SALIDA DEL AEROPUERTO, FRENTE AL HOTEL HOLIDAY INN. A POCOS MINUTOS DE SAMBORONDÓN, DE PUERTO SANTA ANA, DEL CENTRO DE LA CIUDAD Y DEL MALL DEL SOL. EL EDIFICIO FUE CONSTRUIDO CON LA ÚLTIMA TECNOLOGÍA ANTISÍSMICA; CUENTA CON CUATRO MODERNAS SALAS DE NEGOCIOS, BAÑOS COMUNES POR PISO, CAFETERÍA EN EL PISO 11 Y SEGURIDAD 24/7. LA OFICINA TIENE UNA HERMOSA VISTA PANORÁMICA DESDE EL CERRO DEL CARMEN HASTA SAMBORONDÓN Y CUENTA CON UN AMPLIO ESTACIONAMIENTO SEGURO. APROVECHE LOS BENEFICIOS QUE OFRECE ESTA OFICINA, ADEMÁS DEL PRECIO DE VENTA COMPETITIVO, LO QUE LA CONVIERTE EN UNA EXCELENTE INVERSIÓN!.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $156.000
- A la mediana de comparables
- $175.547
- Diferencia
- $19.547 menos
- 11.1% menos por m²
Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.229/m²
$1.077/m²$3.642/m²
- esta · $2.229/m²
- mediana · $2.508/m²
- franja habitual · $2.054–$2.992/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 93 de los 95 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$162.000Oficina de Venta en El Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol, 63,70 m². Guayas
Menos por m²$2.132/m²$97/m² menos que esta (4.4%)
a 1.51 km
76 m²11
$160.500Ciudad del Sol. Agora Siglo Xxi Unica Oficina en Venta de 64 m² Estreno, Guayas
Más por m²$2.508/m²$279/m² más que esta (12.5%)
a 1.47 km
64 m²1
$187.800Samborondon Km 1.5 Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2028, Guayas
Más por m²$2.981/m²$752/m² más que esta (33.8%)
a 1.76 km
63 m²1
$295.000En Venta Linda Oficina Comercial Amoblada, en El Edificio Los Arcos Plaza - Km. 1.5 Samborondon, 81 m², Guayas
Más por m²$3.642/m²$1.413/m² más que esta (63.4%)
a 1.99 km
81 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Sky Building S/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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