$110.000
Kennedy Norte Vendo Oficina Corporativa - 149 m² - Miguel H. Alcívar, Guayas
Menos por m²$738/m²$1.383/m² menos que esta (65.2%)
a 1.71 km
149 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$350.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 165 m²
Vendo Oficina Corporativa en Sky Building – 140 m² + 2 Parqueos, Guayas
SKY BUILDING NORTE SALIDA AEROPUERTO, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta165 m²5 bañosNegociable
Local comercial en venta • $350.000 • Área 165 m² • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
165
m² total
5
Baños
Descripción
¡Vendo Oficina en SKY BUILDING – AeroCity, Guayaquil! Moderno espacio corporativo en la nueva ciudad empresarial Ofrezco exclusiva oficina de 140 m² en el prestigioso SKY BUILDING, ubicado en AeroCity, junto al Aeropuerto José Joaquín de Olmedo. Incluye 2 parqueos privados y 2 baño interno, central de aire. Características del Edificio: • Torre inteligente con aisladores antisísmicos • 3 baños por piso (adicionales de 2 baños privados en la oficina) • Conectividad con todas las operadoras • Business Center con salas de reuniones equipadas • Cafetería panorámica, terrazas de esparcimiento y seguridad 24/7 • Lobby moderno con acceso controlado • Generador Eléctrico Ubicación Estratégica: En el corazón del desarrollo empresarial de Guayaquil, cerca de centros comerciales, financieros, industriales y de eventos. A pocos minutos del Terminal Terrestre, Centro de Convenciones, Mall del Sol, Vía Samborondón y principales arterias viales. ¡Invierta en una zona de alta plusvalía y crecimiento! Para más información o agendar una visita, comuníquese directamente con Miguel Ángel Ramírez al celular o WhatsApp registrado en el anuncio. Será un gusto atenderlo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $365.952
- Diferencia
- $15.952 menos
- 4.4% menos por m²
Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.121/m²
$738/m²$4.054/m²
- esta · $2.121/m²
- mediana · $2.218/m²
- franja habitual · $1.650–$2.659/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 94 de los 96 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$226.700Samborondon Km 1.5 Oficina en Venta a Estrenar Marzo 2028, Guayas
Menos por m²$1.111/m²$1.010/m² menos que esta (47.6%)
a 1.99 km
204 m²1
$235.000Venta Local Comercial en Torres del Norte, Kennedy Dian, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$455/m² menos que esta (21.4%)
a 1.78 km
141 m²2
$220.000Oficina Amoblada en Venta Sky Building, Guayas
Más por m²$2.619/m²$498/m² más que esta (23.5%)
a 0.31 km
84 m²1
$450.000Venta Oficina - Zona Aeropuerto Jose Joaquín de Olmedo, Guayas
Más por m²$4.054/m²$1.933/m² más que esta (91.1%)
a 0.35 km
111 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
SKY BUILDING NORTE SALIDA AEROPUERTO, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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