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En ventaDepartamento

$100.000

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 269 m²

Departamento en Planta Baja con Amplio Patio Privado en Santa Leonor – Guayaquil, Guayas

Av Benjamín Rosales, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta269 m²6 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $100.000 • Área 269 m² • 6 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

269
m² total
6
Habitaciones
3
Baños

Descripción

En venta departamento ubicado en la Urbanización Santa Leonor, parroquia Tarqui, en el Edificio Fronterio, a 2 minutos del terminal terrestre, a 10 minutos del Aeropuerto Internacional JJO. Cerca del CC Mall del Sol, de la via Samborondon y del centro de Guayaquil. Una propiedad que destaca por sus amplios espacios y, especialmente, por contar con más de 100 m² de patio privado, una característica poco común en departamentos. Características: - 162 m² de área útil - 107,38 m² de patio privado - 269,38 m² entre área útil y patio - Planta baja - 2 parqueaderos - 32,35 m² de área común - Uso residencial y comercial - Sector consolidado con servicios básicos, calles pavimentadas, aceras y bordillos Por su distribución y amplio espacio exterior privado, es una excelente alternativa para quienes buscan la comodidad de un departamento, pero desean disponer de un área adicional para terraza, reuniones, mascotas, jardín o actividades familiares. Ubicado en un sector residencial consolidado de Guayaquil, con fácil conexión hacia diferentes puntos de la ciudad. Ideal tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad amplia con características difíciles de encontrar en departamentos tradicionales.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$100.000
A la mediana de comparables
$472.687
Diferencia
$372.687 menos
78.8% menos por m²

Mediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$372/m²

$372/m²$2.414/m²
  • esta · $372/m²
  • mediana · $1.757/m²
  • franja habitual · $1.269$2.138/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 53 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$100.000

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