
Departamento 3 Dorm. + Amplia Terraza en Venta - Entre Ríos, Samborondón, Guayas
Más por m²$520/m²$148/m² más que esta (39.8%)
a 1.19 km
$100.000
Guayaquil, Guayas
Departamento en Planta Baja con Amplio Patio Privado en Santa Leonor – Guayaquil, Guayas
Departamento en venta • $100.000 • Área 269 m² • 6 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
En venta departamento ubicado en la Urbanización Santa Leonor, parroquia Tarqui, en el Edificio Fronterio, a 2 minutos del terminal terrestre, a 10 minutos del Aeropuerto Internacional JJO. Cerca del CC Mall del Sol, de la via Samborondon y del centro de Guayaquil. Una propiedad que destaca por sus amplios espacios y, especialmente, por contar con más de 100 m² de patio privado, una característica poco común en departamentos. Características: - 162 m² de área útil - 107,38 m² de patio privado - 269,38 m² entre área útil y patio - Planta baja - 2 parqueaderos - 32,35 m² de área común - Uso residencial y comercial - Sector consolidado con servicios básicos, calles pavimentadas, aceras y bordillos Por su distribución y amplio espacio exterior privado, es una excelente alternativa para quienes buscan la comodidad de un departamento, pero desean disponer de un área adicional para terraza, reuniones, mascotas, jardín o actividades familiares. Ubicado en un sector residencial consolidado de Guayaquil, con fácil conexión hacia diferentes puntos de la ciudad. Ideal tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad amplia con características difíciles de encontrar en departamentos tradicionales.
Análisis de mercado
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
Mediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$372/m²
La franja es la mitad central de los 53 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$520/m²$148/m² más que esta (39.8%)
a 1.19 km

$947/m²$575/m² más que esta (154.7%)
a 1.47 km

$1.353/m²$981/m² más que esta (263.9%)
a 1.53 km

$1.790/m²$1.419/m² más que esta (381.6%)
a 1.76 km

$2.414/m²$2.042/m² más que esta (549.3%)
a 1.68 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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