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En ventaDepartamento

$180.000

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 127 m²

Departamento de 3 Dorm. Frente Al Río – Malecón Entre Ríos. Alest, Guayas

malecon entre rios 1, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta127 m²3 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $180.000 • Área 127 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

127
m² total
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Edificio moderno de solo 3 niveles con ascensor y acabados de primera. Metraje: 127 m² de construcción inteligente. Distribución: 3 dormitorios amplios + cuarto de servicio. Acabados: Pisos de porcelanato, mesones de granito y grifería FV. Extras: Balcón con vista al río, lavandería independiente y 2 parqueos propios. Entorno: Junto a parques infantiles y parques para mascotas. Reserva: Solo el 1%. Entrada: 9% a la firma y 20% durante los 6 meses de obra. Financiamiento: 70% con BIESS o banca privada contra entrega. Mantenimiento: Solo $35 (alícuota de la ciudadela) Departamentos disponibles lado derecho vista al Rio

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$180.000
A la mediana de comparables
$212.712
Diferencia
$32.712 menos
15.4% menos por m²

Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.417/m²

$1.176/m²$2.661/m²
  • esta · $1.417/m²
  • mediana · $1.675/m²
  • franja habitual · $1.270–$2.112/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 46 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

malecon entre rios 1, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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$180.000

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