$115.000
Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$294/m² menos que esta (29.4%)
a 0.97 km
163 m²3
1 / 10
En ventaLocal comercial
$105.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 105 m²
Kennedy Norte, Blue Center Vendo Oficina, Parqueo + Bodega, 105 m², Guayas
Kennedy Norte, Blue Center vendo Oficina, parqueo + bodega, 105 m², Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta105 m²2 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $105.000 • Área 105 m² • 2 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
105
m² total
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
VENDO oficina en Edificio moderno BLUE CENTER, Kennedy Norte seguridad 24/7, Edificio Antisismico Ideal para consultorios medicos, agencias, exportadoras, etc. Tiene bano, a/c central, parqueo y bodega Además cuenta con 1 oficina de gerencia en el mezzanine AREA; Oficina 84m2 + parqueo 15m2 + bodega 6m2 = 105m2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte, los publique quien los publique.
- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $150.044
- Diferencia
- $45.044 menos
- 30% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
$706/m²$2.813/m²
- esta · $1.000/m²
- mediana · $1.429/m²
- franja habitual · $1.120–$1.711/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$139.000Oficina de Venta en Torres del Norte - Guayaquil - Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.287/m²$287/m² más que esta (28.7%)
a 0.31 km
108 m²22
$2.200.000Venta Edificio Comercial Amoblado - Kennedy Norte - Kennedy, Guayas
Más por m²$1.463/m²$463/m² más que esta (46.3%)
a 1.23 km
1.504 m²14
$235.000Se Vende Local en Torres del Norte Incluye 1 Parqueo, Guayas
Más por m²$1.679/m²$679/m² más que esta (67.9%)
a 0.42 km
140 m²1
$1.350.000Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Más por m²$2.813/m²$1.813/m² más que esta (181.2%)
a 0.42 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Blue Center vendo Oficina, parqueo + bodega, 105 m², Kennedy, Guayaquil, Guayas
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