$75.000
Oportunidad Se Vende Departamento en Kennedy 2 Habitaciones, Guayas
Menos por m²$789/m²$311/m² menos que esta (28.2%)
a 0.38 km
95 m²23
1 / 10
En ventaDepartamento
$77.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 70 m²
Suite de Estreno Amoblada en Venta en Kennedy Norte Alemo, Guayas
Vendo Suite Amoblada en Kennedy Norte /, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta70 m²1 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $77.000 • Área 70 m² • 1 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
70
m² total
1
Habitaciones
2
Baños
Descripción
VENDO SUITE DE LUJO TOTALMENTE AMOBLADA EN KENNEDY NORTE – $77.000 ? ¡Invierte o vive en una exclusiva suite de lujo ubicada en uno de los sectores de mayor plusvalía de Guayaquil! *Ciudadela Kennedy Norte**, sobre la calle Miguel H. Alcívar. *Características:** ? 70 m² de construcción. ? Tercer piso alto. ? Balcón con vista hacia la calle principal. ? 1 amplio dormitorio con clóset. ? Sala y comedor de concepto abierto. ? Cocina estilo americana con muebles altos y bajos. ? 1 baño completo. 1 baño social ? Se vende **totalmente amoblada**, lista para habitar o generar rentabilidad inmediata. ? Acabados modernos y de lujo. ? Edificio nuevo. ? Sin ascensor. ? No incluye parqueo; sin embargo, existe la posibilidad de adquirir uno en el edificio de enfrente. ? Libre de hipoteca y lista para la venta inmediata. Una excelente alternativa para ejecutivos, profesionales, estudiantes o inversionistas que buscan una propiedad moderna en una ubicación estratégica. Su privilegiada ubicación permite un rápido acceso a clínicas, centros comerciales, bancos, universidades, restaurantes, aeropuerto y principales vías de Guayaquil. **Precio: $77.000** **Negociable.** Agenda tu visita y conoce esta elegante suite lista para convertirse en tu nuevo hogar o en una excelente inversión.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $77.000
- A la mediana de comparables
- $72.937
- Diferencia
- $4.063 más
- 5.6% más por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.100/m²
$724/m²$2.959/m²
- esta · $1.100/m²
- mediana · $1.042/m²
- franja habitual · $724–$1.505/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 110 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Departamento en Venta en Guayaquil, Kennedy, 2 Dorm., 1 Baño, 98 m², Vista a Calle Tranquila, Guayas
Más por m²$1.122/m²$22/m² más que esta (2%)
a 0.85 km
98 m²22
$150.000Urbanización Ciudad Colón Vendo Departamento 2 Dorm., 2baños, Bonito, Vista, Ascensor, Piscina, Guayas
Más por m²$1.531/m²$431/m² más que esta (39.1%)
a 0.75 km
98 m²22
$130.000Departamento en Venta Parque Empresarial Colon - Pacific Plaza - Ciudad Colon, Guayas
Más por m²$1.940/m²$840/m² más que esta (76.4%)
a 0.67 km
67 m²22
$216.000Departamento en Venta de 2 Dorm. Estreno - Torre Millenium Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$2.959/m²$1.859/m² más que esta (169%)
a 1.23 km
73 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vendo Suite Amoblada en Kennedy Norte /, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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