$28.000
Negocio de Heladeria en Venta C. C. La Rotonda Local #26, Guayas
Menos por m²$467/m²$944/m² menos que esta (66.9%)
a 1.72 km
60 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$79.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 56 m²
Oficina en Blue Center en Venta - K. Lugo, Guayas
EDIFICIO BLUE CENTER, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta56 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $79.000 • Área 56 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
56
m² total
1
Baños
Descripción
Venta de Oficina al norte de la ciudad de Guayaquil en el Edif. Blue Office Center, este edificio inteligente, cuenta con una excelente ubicación a pocos metros de la Av. Juan Tanca Marengo y Av. Francisco de Orellana, cerca del aeropuerto, SRI Ministerio del Litoral, Hilton Colón y centros comerciales, como, Mall del Sol. Entre sus amenitis encontraremos: Control de accesos, acogedor lobby, ascensor, sala de reuniones, área de cafetería, comedor y descanso. La oficina tiene una superficie de 36,95m2 1 baño 1 parqueo 1 bodega La oficina cuenta con detector de humo y sistema contra incendio. Esta lista para entrega inmediata. Agendemos una visita y conoce personalmente esta oportunidad de inversión para tu negocio.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $79.000
- A la mediana de comparables
- $108.755
- Diferencia
- $29.755 menos
- 27.4% menos por m²
Mediana de 214 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.411/m²
$467/m²$3.259/m²
- esta · $1.411/m²
- mediana · $1.942/m²
- franja habitual · $1.489–$2.531/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 214 de los 217 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.000Vendo o Oficina en Plaza Center. Linda Vista Panoramica. 58,02 m², Guayas
Más por m²$1.690/m²$279/m² más que esta (19.8%)
a 1.57 km
58 m²1
$149.000Kennedy Norte - Condominio San José - Vendo Oficina - Frente - Parque Lineal, Guayas
Más por m²$2.443/m²$1.032/m² más que esta (73.1%)
a 0.92 km
61 m²12
$156.500Oficinas en Venta de Estreno en Centro Corporativo de La Av de Las Américas, Guayas
Más por m²$2.845/m²$1.435/m² más que esta (101.7%)
a 1.48 km
55 m²1
$189.000Se Vende Oficina Edif. Millenium Av Fco de Orellana (Marmir), Guayas
Más por m²$3.259/m²$1.848/m² más que esta (131%)
a 1.29 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EDIFICIO BLUE CENTER, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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