$78.000
Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$204/m² menos que esta (20.4%)
a 0.57 km
98 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$105.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 105 m²
Vendo Ofiicina en Blue Center. Kennedy Norte. Parqueo + Bodega, 105 m², Guayas
Edificio Blue Center, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta105 m²3 habitaciones1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $105.000 • Área 105 m² • 3 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
105
m² total
3
Habitaciones
1
Baños
Descripción
VENDO oficina en Edificio moderno BLUE CENTER, Kennedy Norte seguridad 24/7, Edificio Antisismico Ideal para consultorios medicos, contabilidas, exportadoras, etc. Tiene bano, a/c central, parqueo y bodega Ademas cuenta con 1 oficina de gerencia en el mezzanine AREA; Oficina 84m2 + parqueo 15m2 + bodega 6m2 = 105m2 Valor incluye alicuota
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $203.915
- Diferencia
- $98.915 menos
- 48.5% menos por m²
Mediana de 214 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
$796/m²$3.800/m²
- esta · $1.000/m²
- mediana · $1.942/m²
- franja habitual · $1.489–$2.531/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 214 de los 217 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$122.000Cdla. Kennedy Norte - Oficinas por Estrenar en Venta, Guayas
Más por m²$1.184/m²$184/m² más que esta (18.4%)
a 0.4 km
103 m²2
$129.000Vendo o Alquilo Oficina Executive Center, Guayas
Más por m²$1.433/m²$433/m² más que esta (43.3%)
a 0.96 km
90 m²3
$225.000Norte. Parque Empresarial Colon Estrene Oficina de 95 m² Unica de Estreno, Guayas
Más por m²$2.143/m²$1.143/m² más que esta (114.3%)
a 0.69 km
105 m²1
$456.000Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$2.800/m² más que esta (280%)
a 1.99 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Blue Center, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
