$70.000
Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Menos por m²$1.321/m²$1.938/m² menos que esta (59.5%)
a 0.53 km
53 m²31
1 / 5
En ventaLocal comercial
$189.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 58 m²
Se Vende Oficina Edif. Millenium Av Fco de Orellana (Marmir), Guayas
TORRE MILLENIUM, José Santiago Castillo, Guayaquil, Ecuador, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta58 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $189.000 • Área 58 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
58
m² total
1
Baños
Descripción
SE VENDEoficina de estreno en Edificio Millenium ubicado en la Av. Francisco Orellana.57,97 mts2 en un solo ambiente, con grandes ventanales que la hace muy clara.1 bano privado.Aire acondicionado central1 parqueo privado ubicado en el segundo piso, Areas comunes consala de reuniones, auditorio, cafeteria para ejecutivos, todos completamente equipados.Seguridad 24/7Acceso con tarjeta de seguridad
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $189.000
- A la mediana de comparables
- $110.364
- Diferencia
- $78.636 más
- 71.3% más por m²
Mediana de 285 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.259/m²
$1.321/m²$3.259/m²
- esta · $3.259/m²
- mediana · $1.903/m²
- franja habitual · $1.364–$2.569/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 285 de los 289 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$90.000Oficina de Venta en Edificio Trade Building, 41 m², Incluye 1 Parqueo. Guayas
Menos por m²$1.667/m²$1.592/m² menos que esta (48.9%)
a 1.28 km
54 m²11
$123.000En Venta Oficina/consultorio con 2 Parqueos, Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$2.016/m²$1.242/m² menos que esta (38.1%)
a 0.72 km
61 m²2
$138.000Vendo Oficina Torre Millenium, Kennedy Norte. Precio de Oportunidad. Guayas
Menos por m²$2.654/m²$605/m² menos que esta (18.6%)
a 0.01 km
52 m²1
$167.756Venta Oficina Comercial Americas Centro Corporativo, Av Las Américas Junto a Mecanos, Guayas
Menos por m²$3.165/m²$93/m² menos que esta (2.9%)
a 1.04 km
53 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
TORRE MILLENIUM, José Santiago Castillo, Guayaquil, Ecuador, Guayaquil, Guayas
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