$86.000
Oficina Comercial de 77 m² en Venta en Kennedy, Guayas
Menos por m²$1.117/m²$1.414/m² menos que esta (55.9%)
a 1.38 km
77 m²2
1 / 10
En ventaLocal comercial
$192.310
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 76 m²
Av Francisco de Orellana. Torre Millenium. Estrene Oficina, Guayas
Torre Millenium Avenida Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta76 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $192.310 • Área 76 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
76
m² total
1
Baños
Descripción
Torre Millenium el nuevo icono de Guayaquil Localizado en la Avenida Francisco de Orellana y Jose Santiago Castillo (esq) junto al World Trade Center Torre de Oficinas , Suites y Departamentos. Diseño de Vanguardia Millenium contara con 2 imponentes Lobbies de ingreso que permitiran acceder con tranquilidad y de manera independiente a cada una de las torres Seguridad y Parqueos: Vigilancia con camaras de circuito cerrado y ascensores de ultima generacion . Disponibilidad de 6 niveles de parqueos para propietarios y visitantes Amenidades: Auditorio Salon inglesh Sala de Sesiones Cafeteria para personal Ubicacion privilegiada Principal sector comercial, bancario y hotelero Pago de Contado Lista para la entrega Agende su visita con cita previa
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $192.310
- A la mediana de comparables
- $144.615
- Diferencia
- $47.695 más
- 33% más por m²
Mediana de 285 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.530/m²
$1.117/m²$3.176/m²
- esta · $2.530/m²
- mediana · $1.903/m²
- franja habitual · $1.364–$2.581/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 285 de los 289 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$130.000Cc. Las Vitrinas "Vendo Local", Guayas
Menos por m²$1.667/m²$864/m² menos que esta (34.1%)
a 1.29 km
78 m²1
$135.000Oficina en Venta en Parque Empresarial Colon - Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.929/m²$602/m² menos que esta (23.8%)
a 1.79 km
70 m²1
$191.000Venta Oficina - Ágora Xxi - Zona Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$2.481/m²$50/m² menos que esta (2%)
a 1.09 km
77 m²1
$235.000Executive Center - Venta Oficina Comerc Amob con 1 Baño, Cafeteria, Garaje en 5to Piso, Guayas
Más por m²$3.176/m²$645/m² más que esta (25.5%)
a 0.94 km
74 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Torre Millenium Avenida Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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