$75.000
Venta de Oficina en El Centro de Guayaquil Tulcan y Quisquis Edificio Ramsa, Guayas
Menos por m²$852/m²$814/m² menos que esta (48.9%)
a 1.41 km
88 m²62
1 / 5
En ventaLocal comercial
$130.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 78 m²
Cc. Las Vitrinas "Vendo Local", Guayas
Cdla. Kennedy vieja, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta78 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $130.000 • Área 78 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
78
m² total
1
Baños
Descripción
Vendo local comercial, buena ubicación, 78 Mts. útiles más área de terraza, climatizado, baño, estacionamientos. El local por su ubicación pueden servir para muchos negocios (Cevichería, Heladería, Panadería, Restaurant pizzería, pastelería, Spa, Notaría). Valor Alquiler $800 más expensas, Valor de Venta $150.000 se le instala el split de aire en la planta alta de 36.000 BTU nuevo. Citas GRUPO API: Ver datos - Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $127.759
- Diferencia
- $2.241 más
- 1.8% más por m²
Mediana de 217 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.667/m²
$852/m²$4.268/m²
- esta · $1.667/m²
- mediana · $1.638/m²
- franja habitual · $946–$2.649/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 217 de los 220 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$100.000Vendo Oficina en El Edificio Torres del Norte, Guayas
Menos por m²$1.389/m²$278/m² menos que esta (16.7%)
a 0.51 km
72 m²1
$125.000Local en Venta Plaza Bolivariana - Sector Kennedy Norte - Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.953/m²$286/m² más que esta (17.2%)
a 0.51 km
64 m²
$232.000Norte. Edificio Torre Millenium Oficina de 73 m² en Venta de Estreno, Guayas
Más por m²$2.729/m²$1.063/m² más que esta (63.8%)
a 1.29 km
85 m²1
$350.0006896. Edificio Xima - Samborondon Km1.5, Vendo Oficina 82 m², $350.000. Guayas
Más por m²$4.268/m²$2.602/m² más que esta (156.1%)
a 1.93 km
82 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cdla. Kennedy vieja, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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