$83.000
En Venta Oficina/consultorio de 70 m² El Mejor Sector Kennedy Area de Medicos., Guayas
Menos por m²$1.186/m²$767/m² menos que esta (39.3%)
a 0.98 km
70 m²22
1 / 5
En ventaLocal comercial
$125.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 64 m²
Local en Venta Plaza Bolivariana - Sector Kennedy Norte - Norte de Guayaquil, Guayas
Plaza bolivariana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta64 m²Negociable
Local comercial en venta • $125.000 • Área 64 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
64
m² total
Descripción
Local en Venta Plaza Bolivariana - Sector Kennedy Norte - Norte de Guayaquil Frente a la universidad de Guayaquil Local de 64 m² en planta alta, ubicado en Plaza Bolivariana, un centro comercial moderno que combina diseño contemporáneo, confort y ubicación estratégica. Frente a la Universidad de Guayaquil y a pocos pasos de la zona médica de Kennedy, garantizando alto flujo peatonal y vehicular. El local se entrega en obra gris, ideal para adecuarlo según las necesidades de tu negocio. Ya cuenta con puertas de aluminio instaladas. Guardianía permanente Parqueo privado incluido Entorno comercial consolidado Precio de venta: $125.000 Alícuota: $230 Ideal para consultorio, oficina, centro estético o negocio especializado.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $106.667
- Diferencia
- $18.333 más
- 17.2% más por m²
Mediana de 213 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.953/m²
$1.022/m²$3.971/m²
- esta · $1.953/m²
- mediana · $1.667/m²
- franja habitual · $1.022–$2.584/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 213 de los 216 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$95.000Oficina en Venta, Edificio Plaza Center, Guayas
Menos por m²$1.638/m²$315/m² menos que esta (16.1%)
a 1.45 km
58 m²1
$123.000En Venta Oficina/consultorio con 2 Parqueos, Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$2.016/m²$63/m² más que esta (3.2%)
a 0.51 km
61 m²2
$170.464Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora Ciudad Medica, Guayas
Más por m²$2.889/m²$936/m² más que esta (47.9%)
a 1.65 km
59 m²1
$270.000Venta Local Comercial | Policentro | Planta Baja | Alto Tráfico Peatonal | 1 Parqueo (Wl), Guayas
Más por m²$3.971/m²$2.017/m² más que esta (103.3%)
a 0.38 km
68 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Plaza bolivariana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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