$70.000
Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Menos por m²$1.321/m²$317/m² menos que esta (19.4%)
a 0.32 km
53 m²31
1 / 5
En ventaLocal comercial
$95.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 58 m²
Oficina en Venta, Edificio Plaza Center, Guayas
MIGUEL ANGEL SILVA, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta58 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $95.000 • Área 58 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
58
m² total
1
Baños
Descripción
Av. Francisco de Orellana, Guayaquil ¡Oportunidad de inversión en una de las zonas corporativas más estratégicas de Guayaquil! Ubicada en el 7mo piso del Edificio Plaza Center, esta oficina de 58 m² ofrece un espacio moderno y funcional, ideal para empresas, consultorios, firmas contables, agencias de servicios, entre otros. El edificio cuenta con ascensores, seguridad 24/7 y parqueadero para visitantes, lo que garantiza comodidad y profesionalismo para tus clientes y colaboradores. Características de la oficina: Superficie: 58 m² Espacio abierto adaptable a distintos usos comerciales Área de cafetería Baño privado y el piso tiene baño para mujeres y hombres Bodega de almacenamiento Vista panorámica desde el 7mo piso Edificio con ascensores modernos Seguridad 24/7 con control de accesos Parqueadero en el edificio (según disponibilidad) Ventajas de la ubicación – Kennedy Norte: Zona comercial y corporativa consolidada A pasos de San Marino Shopping, Policentro y clínicas privadas Rápido acceso a la Av. Francisco de Orellana y al centro norte de la ciudad Alta conectividad y fácil movilidad
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $95.000
- A la mediana de comparables
- $112.318
- Diferencia
- $17.318 menos
- 15.4% menos por m²
Mediana de 269 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.638/m²
$1.321/m²$3.259/m²
- esta · $1.638/m²
- mediana · $1.937/m²
- franja habitual · $1.440–$2.586/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 269 de los 273 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.000Vendo o Oficina en Plaza Center. Linda Vista Panoramica. 58,02 m², Guayas
Más por m²$1.690/m²$52/m² más que esta (3.2%)
a 0.46 km
58 m²1
$115.000Oficina en Venta en Executive Center / Nobis Frente Al Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.054/m²$416/m² más que esta (25.4%)
a 0.59 km
56 m²2
$157.000Venta Oficina - Ágora Xxi - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.661/m²$1.023/m² más que esta (62.5%)
a 0.7 km
59 m²1
$189.000Se Vende Oficina Edif. Millenium Av Fco de Orellana (Marmir), Guayas
Más por m²$3.259/m²$1.621/m² más que esta (98.9%)
a 0.41 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
MIGUEL ANGEL SILVA, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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