$80.000
Venta de Amplia Oficina en 9 de Octubre y Tulcán, Guayas
Menos por m²$444/m²$2.611/m² menos que esta (85.5%)
a 1.16 km
180 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$550.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 180 m²
Venta Centro Médico de 3 Plantas con Consultorios y Quirófanos Kennedy Norte, Guayas
Avenida Kennedy, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta180 m²Negociable
Local comercial en venta • $550.000 • Área 180 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
180
m² total
Descripción
Clínica equipada y lista para operar cerca del Mall del Sol. Infraestructura completa para profesionales de la salud. Ubicada en una de las zonas médicas y comerciales más activas del norte de Guayaquil, cerca del Mall del Sol, Kennedy Norte y Clínica Kennedy. - Infraestructura médica completamente instalada en edificio de 3 plantas - Distribución que permite operar varias especialidades al mismo tiempo - Dentro de zona consolidada de servicios médicos y empresariales Dispone de consultorios, quirófanos, áreas administrativas y zonas de apoyo que permiten iniciar operaciones prácticamente desde el primer día. Si esta clínica encaja con el proyecto que usted tiene en mente, le invitamos a conocerla y evaluar si es la opción adecuada para su operación. - Ciudadela Guayaquil, diagonal Mall del Sol, norte de Guayaquil - 2 parqueos privados - 5 consultorios, 3 quirófanos, 2 oficinas, 2 habitaciones de recuperación - Farmacia, lavandería y áreas de apoyo médico - Aires acondicionados en todos sus ambientes Terreno: 180m2 Construcción: 340m2 Venta: $550.000 Alquiler: $5.000 + IVA Contáctame y agenda tu visita: Ver datos Lina Llivisaca - CBR - Lic.344-B
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $294.827
- Diferencia
- $255.173 más
- 86.6% más por m²
Mediana de 209 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.056/m²
$444/m²$4.757/m²
- esta · $3.056/m²
- mediana · $1.638/m²
- franja habitual · $865–$2.654/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 209 de los 211 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Vendo Oficina en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$738/m²$2.317/m² menos que esta (75.8%)
a 0.85 km
149 m²2
$150.000Kennedy Vieja, Alquilo Oficina, o Vendo, Valor Negociable, Guayas
Menos por m²$938/m²$2.118/m² menos que esta (69.3%)
a 0.45 km
160 m²52
$235.000Local Comercial en Kennedy Norte - Zona Comercial Aj, Guayas
Menos por m²$1.679/m²$1.377/m² menos que esta (45.1%)
a 0.87 km
140 m²2
$980.000Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$1.702/m² más que esta (55.7%)
a 1.21 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Kennedy, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
