$80.000
Venta de Amplia Oficina en 9 de Octubre y Tulcán, Guayas
Menos por m²$444/m²$493/m² menos que esta (52.6%)
a 1.43 km
180 m²5
1 / 5
En ventaLocal comercial
$150.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 160 m²
Kennedy Vieja, Alquilo Oficina, o Vendo, Valor Negociable, Guayas
Kennedy Vieja, Avenida Septima Oeste y Avenida El Periodista, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta160 m²5 habitaciones2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $150.000 • Área 160 m² • 5 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
160
m² total
5
Habitaciones
2
Baños
Descripción
La oficina es totalmente remodelada. Es planta baja, tiene un area de 135 m2. Un parqueo, Tiene 5 ambientes, un baño completo y otro medio baño. Tiene uso de suelo para oficina. Esta cerca de la Clinica Kennedy. El arriendo es mas IVA.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $268.571
- Diferencia
- $118.571 menos
- 44.1% menos por m²
Mediana de 216 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$938/m²
$444/m²$3.800/m²
- esta · $938/m²
- mediana · $1.679/m²
- franja habitual · $985–$2.735/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 216 de los 219 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$112.152En Venta Oficina #3 en El Centro de Guayaquil Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$801/m²$136/m² menos que esta (14.6%)
a 1.69 km
140 m²23
$135.000Kennedy Norte - Vendo Oficina Full Amoblada Cerca del Sri, Guayas
Más por m²$1.116/m²$178/m² más que esta (19%)
a 1.37 km
121 m²21
$279.900Kennedy Norte Local Comercial en Venta, Guayas
Más por m²$1.728/m²$790/m² más que esta (84.3%)
a 0.26 km
162 m²1
$456.000Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$2.863/m² más que esta (305.3%)
a 0.52 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Vieja, Avenida Septima Oeste y Avenida El Periodista, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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