$265.000
Venta Departamento 4 Dorm. - Lomas de Urdesa, Guayas
$576/m²
a 1.75 km
460 m²45
1 / 10
En ventaDepartamento
$150.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 450 m²
Vendo Amplio Departamento Cdla Kennedy, Guayas
Olimpo 207, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta450 m²5 habitaciones6 bañosNegociable
Departamento en venta • $150.000 • Área 450 m² • 5 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
450
m² total
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
-Precio negociable -Planta Baja -5 dormitorios -Cada habitación con baño y closet -Cuarto de empleada amplio -Sala y comedor grande -Sala de estar -Cuarto de máquinas -Cocina espaciosa -450m terreno -400m construcción -40 años de antigüedad -Espacios amplios -Ideal para vivir o para poner un negocio (SPA, Oficinas etc) -Amplio y Claro
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $709.821
- Diferencia
- $559.821 menos
- 78.9% menos por m²
Mediana de 828 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$333/m²
$333/m²$2.000/m²
- esta · $333/m²
- mediana · $1.577/m²
- franja habitual · $1.038–$2.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 828 de los 830 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$300.000Casa Rentera de Venta, Centro de Guayaquil, 5 Locales, 3 Departamentos, Guayas
$642/m²
a 1.83 km
467 m²76
$275.000Se Vende Departamento en Olivos II – Sector Los Ceibos, Guayas
$573/m²
a 5.26 km
480 m²44
$280.000Venta de Villa Ideal Para Oficina de Dos Departamentos en Urdesa, Guayas
$700/m²
a 1.89 km
400 m²79
$270.000Departamento en Venta con Terraza y Balcones en Lomas de Urdesa | 400 m² | $270.000, Guayas
$675/m²
a 1.71 km
400 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Olimpo 207, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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