$150.000
Se Vende Departamento en Olivos II Sector Ceibos, Guayas
Más por m²$1.071/m²$499/m² más que esta (87%)
a 0 km
140 m²34
1 / 10
En ventaDepartamento
$275.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 480 m²
Se Vende Departamento en Olivos II – Sector Los Ceibos, Guayas
Olivos 2, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta480 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $275.000 • Área 480 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
480
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Espacioso departamento de tres dormitorios ubicado en la zona de Los Olivos cerca de todo: centros comerciales, supermercados, restaurantes, universidades y colegios de prestigio. Antigüedad: 17 años Terreno: 480 mt2 Construcción: 293mt2 Distribución: Sala y comedor Bar Cocina amplia Área de lavandería Baño de visita Terraza con piscina Garaje para dos carros Bodega Dormitorio máster amplio con closet y baño 2 dormitorios secundarios con clóset y baño cada uno 1 estudio o cuarto dormitorio Cuenta con acabados modernos, incluye aires acondicionados en las áreas de sala comedor y dormitorios, intercomunicador, cortinas-persianas y lámparas En el exterior podrás disfrutar de la piscina y de una terraza ideal para reuniones El departamento se encuentra en una urbanización tranquila, privada, ofreciendo guardianía y seguridad privada 24/7, cuenta con canchas deportivas, salón de eventos y parque infantil. Cerramiento con muro de contención del lado que linda con la perimetral y doble ventana anti ruido. Precio de venta: $275.000 La alícuota es $40
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Olivos 2, los publique quien los publique.
- Se pide
- $275.000
- A la mediana de comparables
- $746.669
- Diferencia
- $471.669 menos
- 63.2% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Olivos 2. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$573/m²
$573/m²$1.811/m²
- esta · $573/m²
- mediana · $1.556/m²
- franja habitual · $1.293–$1.686/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$165.000Se Vende Cómodo Departamento en Olivos 2, Guayas
Más por m²$1.460/m²$887/m² más que esta (154.9%)
a 0 km
113 m²33
$168.000Venta Departamento 2 Dorm., Olivos 2 Ceibos, Guayas
Más por m²$1.556/m²$983/m² más que esta (171.5%)
a 0.21 km
108 m²22
$163.672Estreno Vendo Departamento de en Olivos 2, Guayas
Más por m²$1.605/m²$1.032/m² más que esta (180.1%)
a 0.27 km
102 m²23
$144.900Se Vende Departamento de Estreno con Ascensor en Olivos 2, Guayas
Más por m²$1.811/m²$1.238/m² más que esta (216.1%)
a 0 km
80 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación en Olivos 2; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Olivos 2, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
