$95.000
Vendo Departamento Urdesa Norte Planta Baja Vista Panorámica El Estero. Guayas
Menos por m²$249/m²$426/m² menos que esta
a 0.48 km
381 m²34
1 / 10
En ventaDepartamento
$270.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 400 m²
Departamento en Venta con Terraza y Balcones en Lomas de Urdesa | 400 m² | $270.000, Guayas
Doctor Enrique Ortega Moreira, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta400 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $270.000 • Área 400 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
400
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
DEPARTAMENTO EN VENTA – LOMAS DE URDESA Amplio con una distribución ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacios generosos en una de las zonas residenciales más exclusivas de Guayaquil. Ubicado en Lomas de Urdesa, departamento ofrece 400 m² de área, combinando áreas sociales amplias, terrazas y ambientes perfectamente distribuidos para la vida familiar. Precio de venta: $270.000 Características principales: Área: 400 m² ️ 3 amplios dormitorios 4 baños completos 1 baño social 2 parqueos Terraza privada Balcones ️ Amplia sala y comedor ️ Cocina funcional con excelente distribución Área de servicio completa Área de lavandería independiente Beneficios de la propiedad: Ambientes amplios y bien iluminados Excelente ventilación natural Ideal para familias que buscan comodidad y privacidad Ubicación estratégica en uno de los sectores más cotizados de Guayaquil Cercano a centros comerciales, restaurantes, instituciones educativas y servicios Contáctenos para recibir fotografías, información adicional y coordinar una visita personalizada.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $270.000
- A la mediana de comparables
- $415.384
- Diferencia
- $145.384 menos
- 35% menos por m²
Mediana de 129 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$675/m²
$249/m²$2.022/m²
- esta · $675/m²
- mediana · $1.038/m²
- franja habitual · $725–$1.513/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 129 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$120.000Departamento de Venta en Lomas de Urdesa Dentro de Condominio con Vista a La Ciudad, Guayas
Menos por m²$538/m²$137/m² menos que esta
a 0.17 km
223 m²33
$120.000Departamento de Venta en Lomas de Urdesa, Guayas
Más por m²$702/m²$27/m² más que esta
a 0.17 km
171 m²33
$155.000Lomas de Urdesa, Departamento 3 Dorm., Guayas
Más por m²$876/m²$201/m² más que esta
a 0.17 km
177 m²34
$360.000Vendo y Alquilo Departamento en Edifico Quo Luxury en La Av Joaquin Jose Orrantia, Guayas
Más por m²$2.022/m²$1.347/m² más que esta
a 1.83 km
178 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Doctor Enrique Ortega Moreira, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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