
7355. Urdesa Norte - Vendo Casa Tipo Town House 4 Dorm., $95.000. Guayas
Menos por m²$317/m²$354/m² menos que esta (52.8%)
a 0.64 km
$189.000
Guayaquil, Guayas
Casa en Venta – Ciudadela Lomas de Urdesa – Sector Urdesa Central, Guayas
Casa en venta • $189.000 • Área 282 m² • 5 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Vivir en Lomas de Urdesa es tenerlo todo cerca sin renunciar a la tranquilidad, esta hermosa casa en venta se encuentra en una de las zonas más estratégicas y tradicionales de Guayaquil, con fácil acceso a vías principales, centros comerciales, colegios, restaurantes y todos los servicios que necesitas para disfrutar de una vida cómoda y conectada. Metraje del Terreno: 282 m2 Metraje de la Construcción: 428 m2 Antigüedad: 25 años La casa se encuentra distribuida de la siguiente manera: PLANTA BAJA – 1 Hall de ingreso – 1 sala amplia con salida a una terraza – 1 cuarto de estudio – 1 comedor independiente – 1 baño de visita completo – 1 cocina con anaqueles altos y bajos con mesón como desayunador de diario – 1 alacena – 1 lavandería – 1 cuarto de servicio con baño – 1 cisterna – 1 garaje cubierto y cerrado con portón eléctrico, capacidad para 2 carros Nivel Sótano: Salón multifuncional amplio (utilizable como 5to dormitorio, estudio, sala de juegos u oficina privada). PLANTA ALTA – 1 Salon de estar familiar – 1 dormitorio master con balcón, con closet y baño independiente – 2 dormitorios con closet y baño compartido – 1 dormitorio con closet y baño independiente Seguridad: Garita de acceso vehicular exclusivo con guardian 24/7 La casa la entregan con cortinas, A/C , lámparas, extractor de olores y ventiladores Valor: $189.000
Análisis de mercado
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
Mediana de 78 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$670/m²
La franja es la mitad central de los 78 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$317/m²$354/m² menos que esta (52.8%)
a 0.64 km

$495/m²$175/m² menos que esta (26.1%)
a 0.98 km

$678/m²$8/m² más que esta (1.2%)
a 0.9 km

$1.000/m²$330/m² más que esta (49.2%)
a 1.36 km

$1.617/m²$946/m² más que esta (141.2%)
a 1.25 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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