$69.000
Departamento en Lomas de Urdesa de 2 Dorm., Guayas
Menos por m²$406/m²$335/m² menos que esta (45.2%)
a 0 km
170 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$103.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 139 m²
Departamento en Venta con Garaje en Lomas de Urdesa A. m. Guayas
Lomas de Urdesa, Calle Colinas y Callejón Matamoros, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta139 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $103.000 • Área 139 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
139
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Vendo departamento en Lomas de Urdesa dentro de portón área de construcción 139,70 m2 2do piso sala comedor cocina americana balcón área de lavandería estudio o hall 3 dormitorios (master con baño) 3 baños 2 garajes acceso con control remoto $103.000 Ideal para familias recién formadas, que buscan seguridad en uno de los sectores más prestigiosos de la ciudad. Urdesa cuenta con ofertas gastronómicas, locales comerciales, oficinas, bancos, parques, bosques y vías de conexión y acceso a varios puntos de la ciudad en pocos minutos (Vía la Costa, Ceibos, Samborondón, norte de Guayaquil, etc). El departamento tiene hipoteca con biess: por lo que se realizaría la carta de traspaso en caso de pago con crédito bancario y listo, se puede vender sin problema. Si es para inversión cuenta con inquilino que genera $600 mensuales. Alícuota $35
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Lomas de Urdesa, los publique quien los publique.
- Se pide
- $103.000
- A la mediana de comparables
- $98.892
- Diferencia
- $4.108 más
- 4.2% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lomas de Urdesa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$741/m²
$406/m²$1.317/m²
- esta · $741/m²
- mediana · $711/m²
- franja habitual · $587–$860/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$265.000Venta Departamento 4 Dorm. - Lomas de Urdesa, Guayas
Menos por m²$576/m²$165/m² menos que esta (22.3%)
a 0.25 km
460 m²45
$120.000Departamento de Venta en Lomas de Urdesa, Guayas
Menos por m²$702/m²$39/m² menos que esta (5.3%)
a 0 km
171 m²33
$155.000Lomas de Urdesa, Departamento 3 Dorm., Guayas
Más por m²$876/m²$135/m² más que esta (18.2%)
a 0 km
177 m²34
$158.000Lomas de Urdesa, Hermoso Departamento en Renta, 120 m², Guayas
Más por m²$1.317/m²$576/m² más que esta (77.7%)
a 0.39 km
120 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Lomas de Urdesa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lomas de Urdesa, Calle Colinas y Callejón Matamoros, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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