$69.000
Departamento en Lomas de Urdesa de 2 Dorm., Guayas
Menos por m²$406/m²$276/m² menos que esta (40.5%)
a 0 km
170 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$150.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 220 m²
Departamento en Venta en Lomas de Urdesa Planta Baja, Estf, Guayas
Departamento en Venta en Lomas de Urdesa Planta Baja, Estf, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta220 m²2 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $150.000 • Área 220 m² • 2 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
220
m² total
2
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento en Venta en Lomas de Urdesa – Planta Baja Amplio y cómodo departamento ubicado en una de las zonas residenciales más exclusivas y seguras de Guayaquil, dentro de urbanización con garita de seguridad. Área total: 220 m² (incluye garaje) La propiedad se destaca por estar en planta baja, ofreciendo mayor comodidad y fácil acceso. Cuenta con una hermosa vista y abundante luz natural gracias a sus amplios ventanales. Distribución: • Sala y comedor con ventanales de piso a techo • Cocina cerrada • Área de lavandería independiente • Cuarto de servicio con baño completo • Dormitorio máster amplio con walking closet y baño privado • Segundo dormitorio con entrada independiente, ideal para adecuarlo como suite, estudio u oficina 1 garaje Documentación en regla Libre de hipoteca Sin gravámenes Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector de alta plusvalía, con seguridad y una ubicación privilegiada cerca de centros comerciales, colegios, universidades y vías principales. Contáctame para más información y agenda tu visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $220.191
- Diferencia
- $70.191 menos
- 31.9% menos por m²
Mediana de 116 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$682/m²
$406/m²$2.022/m²
- esta · $682/m²
- mediana · $1.001/m²
- franja habitual · $711–$1.401/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 116 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Departamento en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$604/m²$77/m² menos que esta (11.4%)
a 1.02 km
182 m²34
$130.000Departamento de Venta Portón de Las Lomas, Lomas de Urdesa, Guayas
Más por m²$734/m²$53/m² más que esta (7.7%)
a 0.62 km
177 m²33
$169.000Se Vende Departamento en Kennedy Point, Guayas
Más por m²$1.127/m²$445/m² más que esta (65.2%)
a 0.68 km
150 m²3
$360.000Vendo y Alquilo Departamento en Edifico Quo Luxury en La Av Joaquin Jose Orrantia, Guayas
Más por m²$2.022/m²$1.341/m² más que esta (196.6%)
a 1.95 km
178 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Departamento en Venta en Lomas de Urdesa Planta Baja, Estf, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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