$275.000
Vendo Departamento en Lomas de Urdesa, Guayas
$500/m²
a 0 km
550 m²45
1 / 10
En ventaDepartamento
$69.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 170 m²
Departamento en Lomas de Urdesa de 2 Dorm., Guayas
Lomas de Urdesa, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta170 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $69.000 • Área 170 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
170
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento en venta ubicado en el tradicional sector Lomas de Urdesa, Guayaquil. Esta propiedad cuenta con 69 m2 de superficie construida distribuidos en una cómoda sala y comedor, cocina independiente con anaqueles, clósets en sus habitaciones, 2 baños completos y una práctica área de lavandería con calefón. El inmueble se encuentra en el piso -3 por la pendiente del terreno, de un condominio seguro de 2 niveles que ofrece control de accesos, ascensor, cisterna, cerramiento y servicios básicos. Su ubicación dentro de una urbanización privada garantiza tranquilidad, complementada con una terraza que brinda vista a la ciudad. La zona es residencial y comercial, con cercanía directa a centros comerciales, escuelas y avenidas asfaltadas de fácil acceso.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Lomas de Urdesa, los publique quien los publique.
- Se pide
- $69.000
- A la mediana de comparables
- $124.284
- Diferencia
- $55.284 menos
- 44.5% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lomas de Urdesa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$406/m²
$406/m²$1.317/m²
- esta · $406/m²
- mediana · $731/m²
- franja habitual · $633–$860/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$72.000Departamento de Venta en Lomas de Urdesa, 3 Dorm., 2 Parqueos. Guayas
$621/m²
a 0 km
116 m²32
$75.000Departamento en Venta en Lomas de Urdesa Guayaquil, Guayas
$721/m²
a 0.08 km
104 m²11
$155.000Lomas de Urdesa, Departamento 3 Dorm., Guayas
$876/m²
a 0 km
177 m²34
$158.000Lomas de Urdesa, Hermoso Departamento en Renta, 120 m², Guayas
$1.317/m²
a 0.39 km
120 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Lomas de Urdesa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lomas de Urdesa, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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