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En ventaDepartamento

$275.000

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 550 m²

Vendo Departamento en Lomas de Urdesa, Guayas

Lomas de Urdesa, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$275.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta550 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Departamento en venta • $275.000 • Área 550 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

550
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

VENDO DEPARTAMENTO EN LOMAS DE URDESA Departamento de 2 pisos con vista a la ciudad en todas sus áreas. Planta Baja : -4 dormitorios c/u con baño y closets grandes (cuarto master con terraza (balcón grande) -Estudio completo -Sala de estar grande -Closet de ropa blanca y almacenamiento Planta Alta: -2 salas (sala principal con doble altura) -Comedor con vista -Bar completo con vista -Cocina grande con isla -Comedor de diario con vista -Bodega -Entrada de servicio independiente -Lavandería grande completa con salida a la terraza y vista -Cuarto de servicio completo -Terraza grande con BBQ con vista a la ciudad -2 parqueos cerrados con puerta eléctrica c/u con bodega -Hall de ingreso -Ascensor panorámico -Guardia 24/7 Calle tranquila y segura, buena vecindad. Calle con vigilancia policial 24/7 Cerca del centro de alto rendimiento, Federación de Tenis del Guayas. Cerca del comité de lomas (canchas y parque de niños). Estacionamiento: 2 parqueos cerrados (puertas eléctricas) Área total: 550mt2 (área útil) Terraza: 50mt2 Acabados: De lujo, totalmente remodelado Valor: $275.000 (negociables) G.M

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Lomas de Urdesa, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$275.000
A la mediana de comparables
$402.094
Diferencia
$127.094 menos
31.6% menos por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lomas de Urdesa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$500/m²

$406/m²$1.317/m²
  • esta · $500/m²
  • mediana · $731/m²
  • franja habitual · $633–$860/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Lomas de Urdesa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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