$480.000
Venta de Terreno en Urdesa Central (A. Q), Guayas
$600/m²
a 0.75 km
800 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$207.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 804 m²
Terreno en Venta en Lomas de Urdesa, Chrc, Guayas
Terreno en Venta Lomas de Urdesa, CyP, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta804 m²Negociable
Terreno en venta • $207.000 • Área 804 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
804
m² total
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la ciudad.Terreno ideal para casas renteras o departamentos boutique, con normativa favorable y alta proyección de rentabilidad. Características: Área: 804,62 m² Frente: 25 m Fondo: 32,64 m Normativa urbanística: Altura permitida: hasta 9 m (PB + PA + penthouse) Densidad: hasta 6 unidades habitacionales Estacionamientos: 1 parqueo por unidad hasta 150 m² 2 parqueos por unidad mayores a 150 m² Entorno tranquilo y seguro, con excelente conectividad a vías principales, comercios, servicios y zonas de alto valor residencial. Ideal para inversionistas y desarrolladores Agenda tu visita y asegura una ubicación estratégica para tu próximo proyecto
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $207.000
- A la mediana de comparables
- $362.146
- Diferencia
- $155.146 menos
- 42.8% menos por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$257/m²
$164/m²$732/m²
- esta · $257/m²
- mediana · $450/m²
- franja habitual · $229–$701/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$360.000Urdesa Zona Comercial en Venta Casa de Una Planta 800 m² Terreno!, Guayas
$450/m²
a 0.75 km
800 m²46
$600.000Vendo Terreno Comercial en El Corazón de Urdesa, Circunvalacion Norte, Guayas
$732/m²
a 1.33 km
820 m²
$360.000Se Vende Terreno en Esquinero en Cdla. Guayaquil, Guayas
$462/m²
a 1.55 km
780 m²
$125.000Lomas de Urdesa Terreno Aterrazado en Venta - A. Salazar, Guayas
$164/m²
a 0 km
762 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno en Venta Lomas de Urdesa, CyP, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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