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En ventaDepartamento

$265.000

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 460 m²

Venta Departamento 4 Dorm. - Lomas de Urdesa, Guayas

Lomas de Urdesa, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$265.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta460 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Departamento en venta • $265.000 • Área 460 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

460
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Venta Departamento Área de 460 M2 50 m2 de terraza con vista espectacular a la ciudad De 2 pisos piso 3/4 4 dormitorios c/u con baño y closets grandes Cuarto principal con (balcón grande) 2 salas Sala principal con doble altura Comedor principal Bar completo Cocina grande con comedor de diario Lavandería grande completa Cuarto de servicio completo con closet Estudio Sala de estar grande Terraza grande con BBQ 2 parqueos cerrados c/u con bodega Bodega en la cocina Valor de Venta : $265.000 Alícuotas $250 hipoteca abierta con el Iess * Incluye: - 8 Aires Panasonic inverter en toda la casa(4 dormitorios, sala de estar, comedor principal, sala, cocina) - Cortinas en toda la casa - Muebles empotrados: Closets completos, muebles de pared para Tv en toda la casa, Estudio y Ropa blanca - Comedor principal: Mesa (madera con marmol) y sillas 10 puestos (Adriana Hoyos valorado en $12.000). - Muebles Sala Principal:2 muebles de 3p + 2 poltronas (Adriana Hoyos valorado en $12.000). - Mueble recibidor - Sillas Bar - Cocina: Toda la linea blanca - Lavandería: Lavadora y secadora - Terraza: BBQ completo, muebles de exterior - Dormitorios: Completos (camas, colchones, veladores) -Muebles empotrados * No Incluye: - Comedor de diario - Mueble sala de star - Muebles en L Sala bar - Adornos decoración, espejos, cuadros - Platitas El Edificio cuenta con: Ascensor panorámico Guardianía 24/7

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Lomas de Urdesa, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$265.000
A la mediana de comparables
$336.297
Diferencia
$71.297 menos
21.2% menos por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lomas de Urdesa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$576/m²

$406/m²$1.317/m²
  • esta · $576/m²
  • mediana · $731/m²
  • franja habitual · $633–$860/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Lomas de Urdesa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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