$120.000
Casa con Uso Comercial en Urdesa Norte en Av Principal, Guayas
Menos por m²$441/m²$54/m² menos que esta (11%)
a 1.42 km
272 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$109.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 220 m²
En Venta Casa 2 Plantas, Uso de Suelo Comercial, Urdesa J - Zavala, Guayas
mirtos urdesa, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta220 m²4 habitaciones3 bañosNegociable
Casa en venta • $109.000 • Área 220 m² • 4 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
220
m² total
4
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Casa en Venta en Urdesa Central – ¡Tu oportunidad en una de las zonas más exclusivas de Guayaquil! Vive en el corazón de Urdesa Central, en la tradicional Calle Mirtos, rodeado de tranquilidad, prestigio y a pocos minutos de todo lo que necesitas: centros comerciales, instituciones financieras, colegios, restaurantes y las principales vías de la ciudad. Esta propiedad cuenta con: Área de solar: 220 m² Construcción: 112 m² en dos plantas más Construcción: 54.55 m2 suite independiente Ambientes amplios y versátiles, ideales para uso residencial o comercial Espacios remodelados con proyección para oficina, vivienda o negocio Ubicación estratégica en una zona altamente cotizada Además, se encuentra en un sector de gran demanda, perfecto para quienes buscan invertir con seguridad y plusvalía garantizada. Beneficios destacados: Zona tradicional y de alto prestigio. Ideal tanto para vivir con comodidad como para emprender un proyecto comercial. Inmueble con avalúo municipal actualizado y documentación en regla. Excelente relación entre precio y ubicación. Ubicación Premium + Versatilidad + Plusvalía ¡Haz tu mejor inversión en Urdesa Central! Contáctame hoy mismo y agenda tu visita para conocer esta gran oportunidad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $109.000
- A la mediana de comparables
- $151.525
- Diferencia
- $42.525 menos
- 28.1% menos por m²
Mediana de 72 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$495/m²
$441/m²$1.636/m²
- esta · $495/m²
- mediana · $689/m²
- franja habitual · $557–$942/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 72 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$149.000Vendo Casa en Al Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$662/m²$167/m² más que esta (33.7%)
a 1.59 km
225 m²44
$154.000Casa Remodelada en Urdenor 2, Guayas
Más por m²$740/m²$245/m² más que esta (49.4%)
a 1.96 km
208 m²34
$250.000Venta Casa Residencial en Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.033/m²$538/m² más que esta (108.5%)
a 1.82 km
242 m²34
$360.0006757. Colinas de Los Ceibos, Vendo Casa 4 Dorm. $360.000, Guayas
Más por m²$1.636/m²$1.141/m² más que esta (230.3%)
a 1.76 km
220 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
mirtos urdesa, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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