$320.000
Venta de Casa en Urdesa Ideal Para Vivienda U Oficina, Guayas
$373/m²
a 1.72 km
857 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$450.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 861 m²
Casa en Venta Kennedy - Inversion, Guayas
Kennedy, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta861 m²Negociable
Casa en venta • $450.000 • Área 861 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
861
m² total
Descripción
Casa en Venta – Kennedy, Guayaquil Ubicación: Cerca del Colegio de Arquitectos del Ecuador, Av. del Periodista, Kennedy, Guayaquil Distribución: Terreno: 861.90 m² Construcción: 612.32 m² Bloque de Departamentos (2 pisos, 4 unidades): • Planta Baja: Departamento 1: Sala, comedor, cocina, 1 baño, 2 dormitorios y bodega. Departamento 2: Sala, comedor, cocina, 2 baños, 3 dormitorios (uno con baño) y bodega. • Planta Alta: Departamento 3: Sala, comedor, cocina, 1 baño y 2 dormitorios. Departamento 4: Sala, comedor, cocina, 2 baños y 4 dormitorios. Adicionales: Cuarto de bombas con baño y bodega (26.33 m²) Anexo con cuarto de servicio, bodegas y área de almacenamiento (76.29 m²) 6 parqueaderos Precio de Venta rebajado: $450,000 Contáctanos al Ver datos para más información o agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $839.268
- Diferencia
- $389.268 menos
- 46.4% menos por m²
Mediana de 1102 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$523/m²
$373/m²$1.259/m²
- esta · $523/m²
- mediana · $975/m²
- franja habitual · $747–$1.259/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 1102 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$640.000Casa con 875 m² y 4 Habitaciones en Venta en Samborondón, Guayas
$731/m²
a 1.79 km
875 m²45
$855.000Urdesa Central Vendo Casa Nueva, U Oficina Comercial Espaciosa de Una Planta, Guayas
$1.011/m²
a 0.51 km
846 m²89
$640.000Casa de 911 m² con 4 Habitaciones en Venta en Samborondón, Guayas
$703/m²
a 1.79 km
911 m²48
$550.000Se Vende Casa, Área Comercial, Urdesa Central, Guayas
$688/m²
a 1.12 km
800 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy, Guayaquil, Guayas
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