$320.000
En Venta Casa Para Rentera - Centro de Guayaquil - Hurtado y Carchi - C. García, Guayas
Menos por m²$246/m²$486/m² menos que esta (66.4%)
a 0.65 km
1.302 m²187
1 / 10
En ventaCasa
$640.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 875 m²
Casa con 875 m² y 4 Habitaciones en Venta en Samborondón, Guayas
PRIMEROS KILOMETROS DE SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta875 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $640.000 • Área 875 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
875
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Samborondón, con 4 habitaciones, ideal para familias. Esta propiedad cuenta con 640 m² de superficie construida y 875 m² de superficie de terreno. Dispone de doble altura en la entrada, 3 salas, amplio comedor y cocina equipada En el interior, encontrará 4 baños y 1 medio baño, además de un estudio perfecto para el trabajo en casa. El área de lavandería facilita las tareas domésticas. En el exterior, la casa ofrece un patio con piscina, jardín y área de BBQ para disfrutar del aire libre. Cuenta con 2 garages. La propiedad se encuentra en una urbanización privada con áreas verdes y área deportiva, garantizando seguridad con guardianía privada. Ubicada cerca de centros comerciales, iglesia, Clinica, restaurantes, etc. El precio es negociable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $640.000
- A la mediana de comparables
- $813.593
- Diferencia
- $173.593 menos
- 21.3% menos por m²
Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$731/m²
$246/m²$1.983/m²
- esta · $731/m²
- mediana · $930/m²
- franja habitual · $680–$1.124/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 50 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$158.000Casa Rentera en Ciudadela La Atarazana - Inversión m. Matamoros, Guayas
Menos por m²$587/m²$144/m² menos que esta (19.7%)
a 1.43 km
269 m²66
$498.000Casa Nuevo Samborondon Isla Celeste Al Río, Guayas
Más por m²$889/m²$158/m² más que esta (21.6%)
a 0 km
560 m²57
$560.000Samborondón Km 2 Urbanización Laguna Dorada Casa en Venta, Guayas
Más por m²$1.120/m²$389/m² más que esta (53.1%)
a 0 km
500 m²45
$1.150.000Espectacular Casa Al Lago Minimalista y Elegante, Guayas
Más por m²$1.983/m²$1.251/m² más que esta (171.1%)
a 0 km
580 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PRIMEROS KILOMETROS DE SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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