$90.000
Venta de Casa Rentera o Comercial en El Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$308/m²$1.675/m² menos que esta (84.5%)
a 1.65 km
292 m²87
1 / 10
En ventaCasa
$1.150.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 580 m²
Espectacular Casa Al Lago Minimalista y Elegante, Guayas
PENINSULA AL LAGO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta580 m²4 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $1.150.000 • Área 580 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
580
m² total
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Casa en venta en Samborondón, con 580 m² de terreno. Esta propiedad cuenta con 4 dormitorios y 5 baños, además de un medio baño adicional. Disfrute de 564 m² de superficie construida distribuidos en 2 niveles. Incluye sala, comedor y cocina, con dormitorio principal con baño y clóset. En el exterior, cuenta con jardín(es), patio y área de BBQ, ideal para el entretenimiento. Dispone de 2 estacionamientos y parqueadero para visitas. La propiedad también ofrece bodega, área de lavandería y cuarto de máquinas. Ubicada en urbanización privada con guardianía/seguridad privada, áreas verdes e iluminación. Cuenta con servicios básicos (agua/luz) y acceso por avenida asfaltada. Cercana a escuelas y ofrece fácil acceso a diversos puntos de la ciudad. EXTRAS 2 centrales carrier inverter,luces led, bomba de agua y piscina inverter,Estructura metalica sismo resistente, mas liviana y duradera,pergola con empotrados,.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.150.000
- A la mediana de comparables
- $530.891
- Diferencia
- $619.109 más
- 116.6% más por m²
Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.983/m²
$308/m²$1.983/m²
- esta · $1.983/m²
- mediana · $915/m²
- franja habitual · $680–$1.120/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 50 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$159.000Cdla La Fae - Casa en Venta de Oportunidad, Guayas
Menos por m²$636/m²$1.347/m² menos que esta (67.9%)
a 1.92 km
250 m²54
$520.0007294. Urb. Terrasol - Samborondon Km8, Vendo Casa 4 Dorm. $520.000. Guayas
Menos por m²$904/m²$1.078/m² menos que esta (54.4%)
a 0 km
575 m²45
$300.000Kennedy Norte Casa Comercial Apta Para Oficina Corporativa con 330 m² Impecable, Guayas
Menos por m²$1.186/m²$797/m² menos que esta (40.2%)
a 1.57 km
253 m²4
$800.000Aires de Batan Casa con 450 m² en Venta en Samborondón, 3 Habitaciones, Guayas
Menos por m²$1.778/m²$205/m² menos que esta (10.3%)
a 0.47 km
450 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PENINSULA AL LAGO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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