$83.000
En Venta Oficina/consultorio de 70 m² El Mejor Sector Kennedy Area de Medicos., Guayas
Menos por m²$1.186/m²$1.990/m² menos que esta (62.7%)
a 1.04 km
70 m²22
1 / 5
En ventaLocal comercial
$235.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 74 m²
Executive Center - Venta Oficina Comerc Amob con 1 Baño, Cafeteria, Garaje en 5to Piso, Guayas
Av. Joaquín José Orrantia González & Av. Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta74 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $235.000 • Área 74 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
74
m² total
1
Baños
Descripción
RENTO OFICINA (73.49 MTS 2) - SE RENTA AMOBLADO COMPLETAMENTE - SE RENTA AMOBLADA (EXCEPTO LAS LAPTOPS) - 5TO PISO (SI DISPONE DE ASCENSORES) - 1 BAÑO PRINCIPAL PARA DAMAS Y CABALLEROS - CAFETERIA CON NEVERA - 5 AREAS DE TRABAJO - MAMPARAS DE VIDRIO - 3 DETECTORES CONTRA INCENDIOS - GUARDIANIA 24 HORAS - CONTROL DE ACCESO EN COUNTER CON TARJETA MAGNETICA DE INGRESO - GARAJE SUBTERRANEO - CONSUMO DE AGUA Y ENERGIA ELECTRICA = PERSONALES E INDEPENDIENTES (A CARGO DEL INQUILINO) - TODOS LOS DOCUMENTOS EN ORDEN Y AL DIA PARA LA VENTA - OFICINA REMODALADA EN EL 2022 - EXPENSAS / ALICUOTAS DE $ 250 DOLARES (MISMAS QUE DEBEN SER PAGADAS DIRECTAMENTE A LA ADMINISTRACION) - VENTA = $ 235.000 DOLARES - SE ACEPTAN CREDITOS BANCARIOS PRIVADOS Y BIESS - CONTACTO = SILVIA ROSALES Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $235.000
- A la mediana de comparables
- $148.000
- Diferencia
- $87.000 más
- 58.8% más por m²
Mediana de 246 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.176/m²
$1.186/m²$3.971/m²
- esta · $3.176/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.499–$2.600/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 246 de los 250 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$138.000Oficina Amoblada en Venta de 75 m² en Parque Empresarial Colón Cerca Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.840/m²$1.336/m² menos que esta (42.1%)
a 1.5 km
75 m²2
$150.0006756. Almax Center, Alquilo o Vendo Locales Desde 71.11 m², $1000/$150.000. Guayas
Menos por m²$2.113/m²$1.063/m² menos que esta (33.5%)
a 1.98 km
71 m²2
$192.310Av Francisco de Orellana. Torre Millenium. Estrene Oficina, Guayas
Menos por m²$2.530/m²$645/m² menos que esta (20.3%)
a 0.94 km
76 m²1
$270.000Venta Local Comercial | Policentro | Planta Baja | Alto Tráfico Peatonal | 1 Parqueo (Wl), Guayas
Más por m²$3.971/m²$795/m² más que esta (25%)
a 1.75 km
68 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Joaquín José Orrantia González & Av. Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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