$86.000
Oficina Comercial de 77 m² en Venta en Kennedy, Guayas
Menos por m²$1.117/m²$996/m² menos que esta (47.1%)
a 0.94 km
77 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$150.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 71 m²
6756. Almax Center, Alquilo o Vendo Locales Desde 71.11 m², $1000/$150.000. Guayas
Circunvalación Nte., Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta71 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $150.000 • Área 71 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
71
m² total
2
Baños
Descripción
ALMAX CENTER, Alquilo o vendo locales desde 71.11m2, $1000/$150.000. Características: Planta baja 2 Locales de 71,11 m2 c/u Con acabados (piso de porcelanato, baño con sanitarios y pintura) 2 Locales de 75,23 m2 c/u Sin acabados Excelente ubicación! Los 4 locales están juntos Locales en alquiler $1.000 + alicuota $220 c/u Precio de Venta $150.000 c/u Informacion: Ver datos Ref.#6756 PO
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $118.334
- Diferencia
- $31.666 más
- 26.8% más por m²
Mediana de 213 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.113/m²
$1.022/m²$3.971/m²
- esta · $2.113/m²
- mediana · $1.667/m²
- franja habitual · $1.022–$2.584/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 213 de los 216 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$99.000Venta de Local Comercial, Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.500/m²$613/m² menos que esta (29%)
a 0 km
66 m²3
$122.000En Venta Oficina con 2 Parqueos, Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.937/m²$176/m² menos que esta (8.3%)
a 0.5 km
63 m²2
$195.210Oficina de Venta, Millenium Towers. 64.44 m². Cerca Al World Trade Center, Guayas
Más por m²$2.569/m²$456/m² más que esta (21.6%)
a 1.1 km
76 m²1
$270.000Venta Local Comercial | Policentro | Planta Baja | Alto Tráfico Peatonal | 1 Parqueo (Wl), Guayas
Más por m²$3.971/m²$1.858/m² más que esta (87.9%)
a 0.38 km
68 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Circunvalación Nte., Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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