$70.000
Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Menos por m²$1.321/m²$1.525/m² menos que esta (53.6%)
a 0.78 km
53 m²31
1 / 10
En ventaLocal comercial
$156.500
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 55 m²
Oficinas en Venta de Estreno en Centro Corporativo de La Av de Las Américas, Guayas
Av. de las Américas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta55 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $156.500 • Área 55 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
55
m² total
1
Baños
Descripción
¡OFICINAS EN VENTA! MODERNAS y de ESTRENO en la nueva zona corporativa de Guayaquil EDIFICIO LAS AMÉRICAS. -Av. de las Américas -Oficinas listas para entregar (terminadas) -Tamaños de oficina DESDE: 55m2 - 72m2 área útil - PRECIOS desde: $152,158.00 - $222,496.00 - PRECIOS por m2: $2,550.00 - $2,800.00 - Parqueos en $20,000.00 cada uno AMENIDADES DEL EDIFICIO -Salas de sesiones -Baterias sanitarias en cada piso -Lobby con recepción y seguridad 24/7 -Ingreso con tag/credencial ADICIONALES EN VENTA - Oficina en Terraza de 562.71m2 en $590,845.50 - Oficina 7mo. Piso de 301,21m2 en $1´023,630.00 incluye 6 parqueos en el precio. DISTRIBUCIÓN DE LA ZONA CORPORATIVA - Camineras con descanso llenas de vegetación que unen varios edificios corporativos - Locales comerciales - Zona céntrica altamente corporativa y con cercanía a centros comerciales, comercios, aeropuerto y Av. De importancia RESERVA 5% del valor de venta (por 30 días) Se acepta financiamiento bancario CONTÁCTANOS AIA:JAO
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $156.500
- A la mediana de comparables
- $110.000
- Diferencia
- $46.500 más
- 42.3% más por m²
Mediana de 234 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.845/m²
$1.321/m²$3.259/m²
- esta · $2.845/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.435–$2.654/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 234 de los 238 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.000Vendo o Oficina en Plaza Center. Linda Vista Panoramica. 58,02 m², Guayas
Menos por m²$1.690/m²$1.156/m² menos que esta (40.6%)
a 0.79 km
58 m²1
$115.000Oficina en Venta Trade Building, Zona Mall del Sol, Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.212/m²$634/m² menos que esta (22.3%)
a 0.65 km
52 m²
$165.000Venta Oficina Estreno - Ciudad Milenium - Torre Titanium 1 - Seguridad 24/7 (Wt), Guayas
Más por m²$2.895/m²$49/m² más que esta (1.7%)
a 0.92 km
57 m²1
$189.000Se Vende Oficina Edif. Millenium Av Fco de Orellana (Marmir), Guayas
Más por m²$3.259/m²$413/m² más que esta (14.5%)
a 0.95 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. de las Américas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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