Terreno de alquiler en Guayaquil · 984 m²

Terreno en alquiler • $5.500 • Área 984 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

Descripción

ALQUILER TERRENO CON OFICINAS AV. DE LAS AMERICAS984 MTS TERRENO Y 429 MTS CONSTRUCCION CON Ubicación de Alto Impacto Uso de Suelo Comercial Versatilidad Ponemos a su disposición una propiedad corporativa/comercial de primer nivel, diseñada para adaptarse de inmediato a operaciones de gran escala o proyectos de expansión institucional. Con una extensión de terreno de **984 m²** y **429 m² de construcción** funcional y de excelente calidad, este inmueble representa el balance perfecto entre espacio libre de maniobra/parqueo y áreas operativas cubiertas. Área Total de Terreno:** 984.00 m² Área de Construcción:** 429.00 m² Uso de Suelo: Comercial / Institucional / Mixto Seguridad: Garita/Guardianía y suite privada de conserjería Distribución y Características Principales Oficinas administrativas funcionales, excelente iluminación natural y distribución funcional para gerencia, atención al cliente y áreas operativas. 3 amplias aulas de estudio/conferencias, perfectamente acondicionadas para formación, auditorios corporativos, áreas de trabajo colaborativo o consultorios. Amplio espacio despejado ideal para estacionamiento de clientes/flota, patio de maniobras, bodegaje al aire libre o futuras ampliaciones constructivas. la propiedad es óptima para Clínicas de especialidades, centros médicos ambulatorios, laboratorios clínicos o centros de rehabilitación, Educación e Institutos Colegios, academias técnicas, tecnológicos, centros de idiomas o capacitación empresarial Logística y Consumo Masivo Centros de distribución urbana (CDU), almacenamiento ligero con oficinas administrativas integradas. Sector Automotriz / Industrial Ligero: Patios de exhibición y venta de vehículos, talleres automotrices de gran escala o centros de servicio técnico. Sedes Corporativas: Oficinas centrales con bodegas de soporte y estacionamiento privado para ejecutivos y personal. Flexibilidad Arquitectónica: Fácilmente adaptable a diferentes giros comerciales según las demandas del mercado. Seguridad y Control: Perímetro cerrado con habitabilidad interna para resguardo 24/7.