$170.000
Se Vende Oficina, Edif. Sky Building, Aeropuerto, Guayaquil Anaa, Guayas
Menos por m²$170/m²$1.699/m² menos que esta (90.9%)
a 1.89 km
1.000 m²1
1 / 10
En ventaLocal comercial
$1.614.475
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 864 m²
Oficina de Estreno con Terraza Privada en Av de Las Americas, Guayas
Oficina de Estreno con Terraza Privada en Av. de las Americas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta864 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $1.614.475 • Área 864 m² • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
864
m² total
4
Baños
Descripción
Oficina de estreno en venta ubicada en la Av. de las Américas con un metraje total de 864 metros cuadrados divididos en 302 metros cuadrados de oficina y 562 metros cuadrados de terraza privada. Es un complejo de oficinas nuevo, edificio de estreno con seguridad 24 horas y recepción. El edificio cuenta con área de cafetería, salas de reuniones, sala de conferencias y baños para visitantes en cada piso. La oficina incluye 6 parqueos privados. La ubicación del complejo es ideal, dispone de una plazoleta en planta baja con locales comerciales. Contactanos para agendar un recorrido por el edificio, disponemos de oficinas de menor metraje con opción de venta y alquiler.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.614.475
- A la mediana de comparables
- $1.728.000
- Diferencia
- $113.525 menos
- 6.6% menos por m²
Mediana de 241 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.869/m²
$170/m²$3.594/m²
- esta · $1.869/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.440–$2.703/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 241 de los 245 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.021.000Venta de Oficina Corporativa en Zona Empresaria Kennedy Norte Aa, Guayas
Menos por m²$965/m²$904/m² menos que esta (48.4%)
a 1.22 km
1.058 m²26
$645.350Oficina en Venta, Kennedy Norte, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.379/m²$490/m² menos que esta (26.2%)
a 0.98 km
468 m²7
$570.281Venta de Oficina Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.987/m²$118/m² más que esta (6.3%)
a 1.97 km
287 m²2
$1.103.404Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$1.726/m² más que esta (92.3%)
a 1.52 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Oficina de Estreno con Terraza Privada en Av. de las Americas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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