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En ventaTerreno

$2.500.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 3.240 m²

De Oportunidad Se Vende Amplio Terreno con Locales Comerciales en Guayaquil, Guayas

avenida de las americas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.500.000
Alquiler $12.500/mes
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Lo esencial
TerrenoEn venta3.240 m²8 bañosNegociable

Terreno en venta • $2.500.000 • Área 3.240 m² • 8 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

3240
m² total
8
Baños

Descripción

Se vende terreno de 3,240 m2 (acceso a dos vias). Con un frente a la avenida de las Americas de 54 metros x 60 metros de fondo. Tiene un area total construida de 2,450 m2 distribuida en: 1,330 m2 en 4 locales comerciales, 350 m2 de bodegas, 670 m2 de galpones, 400 m2 de patio posterior a la calle Dueñas y 200 m2 de parqueos frontales. Excelente ubicacion en la AVENIDA DE LAS AMERICAS de la ciudad de Guayaquil. Ideal para patio de vehiculos, oficinas comerciales o venta de productos masivos .

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.500.000
A la mediana de comparables
$2.236.313
Diferencia
$263.687 más
11.8% más por m²

Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$772/m²

$52/m²$3.320/m²
  • esta · $772/m²
  • mediana · $690/m²
  • franja habitual · $455–$1.702/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 24 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

avenida de las americas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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$2.500.000

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