$5.004.439
Venta 12.205.95 m² Sector Los Álamos, Norte de Guayaquil, Av C. L. Plaza Dañin y Av Elías Muñoz, Guayas
Menos por m²$4/m²$2.376/m² menos que esta (99.8%)
a 1.38 km
1.220.595 m²
1 / 5
En ventaPropiedad
$161.831
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 68 m²
Av de Las Américas Desde 53 m² en Venta, Norte de Guayaquil, Guayas
Avenida de las Americas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta68 m²1 bañosNegociable
Propiedad en venta • $161.831 • Área 68 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
68
m² total
1
Baños
Descripción
vendo o alquilo Oficina comercial disponible en venta en el Norte de Guayaquil, ideal para inversionistas. Cuenta con 53 m2 de superficie construida . Dispone de 1 medio baño. El espacio interior incluye área de cafetería y sala comunal, perfectos para reuniones informales o pausas durante la jornada laboral. Adicionalmente, cuenta con un área de eventos para celebraciones o capacitaciones. En cuanto a seguridad, la oficina ofrece guardianía/seguridad privada y control de accesos, brindando tranquilidad a sus ocupantes. Dispone de recepción y hall de ingreso para recibir a sus visitantes, así como parqueadero para visitas y 1 estacionamiento. La ubicación en el Norte de Guayaquil facilita el acceso a diversos servicios y comercios, convirtiéndola en una opción atractiva para establecer su negocio.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $161.831
- A la mediana de comparables
- $81.325
- Diferencia
- $80.506 más
- 99% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.380/m²
$4/m²$2.589/m²
- esta · $2.380/m²
- mediana · $1.196/m²
- franja habitual · $831–$1.504/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$97.000Venta Dpto Urdesa Norte Parqueo Propio (Eo), Guayas
Menos por m²$789/m²$1.591/m² menos que esta (66.9%)
a 1.84 km
123 m²33
$1.000.000Kennedy Norte. Vendo Edificio Ideal Para Spa. La Mejor Ubicacion, Guayas
Menos por m²$1.192/m²$1.188/m² menos que esta (49.9%)
a 1.79 km
839 m²11
$140.000Exclusivo Dpto en Venta, Torre Colón 1, Guayas
Menos por m²$1.505/m²$874/m² menos que esta (36.7%)
a 0.97 km
93 m²12
$145.000Linda y Funcional Oficila en Edificio Executive Center (Nobis), Guayas
Más por m²$2.589/m²$209/m² más que esta (8.8%)
a 0.53 km
56 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida de las Americas, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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