$90.000
Vendo Terreno Residencial en Urdenor 1, Norte de Guayaquil, Guayas
$703/m²
a 0 km
128 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$75.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 120 m²
Terreno Residencial de 120 m² en Venta en El Norte de Guayaquil, Guayas
Urdenor 1, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta120 m²Negociable
Terreno en venta • $75.000 • Área 120 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
120
m² total
Descripción
Este terreno de 120 m² totales se encuentra en venta en una ciudadela privada en el Norte de Guayaquil. El lote cuenta con un frente de 8 metros y un fondo de 15 metros, ideal para un proyecto residencial de hasta 2 pisos construibles. Actualmente posee una superficie construida de 51 m² techados que incluye un área de cocina. El predio dispone de cerramiento propio, ingreso independiente, servicios básicos de agua y luz, iluminación y orientación noroccidente. El complejo habitacional ofrece guardianía y seguridad privada las 24 horas, control de accesos, caseta de guardia, áreas verdes, área deportiva y frente a parque. El sector es residencial y seguro, muy cerca de centros comerciales, colegios y transporte público.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $75.000
- A la mediana de comparables
- $57.600
- Diferencia
- $17.400 más
- 30.2% más por m²
Mediana de 689 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$625/m²
$235/m²$2.150/m²
- esta · $625/m²
- mediana · $480/m²
- franja habitual · $235–$605/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 689 de los 704 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$210.000Oficina en Venta, Edificio Solaris, Mall del Sol, Anaa, Guayas
$1.603/m²
a 1.66 km
131 m²
$132.300Casa con 160 m² de Terreno y 4 Habitaciones en Venta en Garzota, Guayas
$827/m²
a 1.15 km
160 m²44
$78.000Terreno en Venta, Guayas
$451/m²
a 1.55 km
173 m²
$129.000Oficina Torre Médica Solaris Frente Mall del Sol, Guayas
$2.150/m²
a 1.78 km
60 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urdenor 1, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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