$133.000
Se Vende Propiedad Rentera en Sauces 2, Norte, Guayas
Más por m²$369/m²$34/m² más que esta (10%)
a 1.47 km
360 m²11
1 / 10
En ventaCasa
$178.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 530 m²
Venta de Casa Rentera en La Alborada Et 11, Guayas
Alborada XI Etapa, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta530 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $178.000 • Área 530 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
530
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Propiedad disponible en venta en La Alborada. Esta casa cuenta con 4 dormitorios y 4 baños completos, además de 1 medio baño y 1 baño de servicio. Dispone de sala de estar, estudio y cocina. La superficie construida es de 311 m2 sobre un terreno de 530 m2. En el exterior, la propiedad ofrece un patio, jardín y un balcón. Incluye 3 estacionamientos paralelos, parqueadero para visitas y una bodega. También cuenta con área de lavandería, cuarto de máquinas y secadero. La casa tiene 2 niveles construidos y ático. Una suite independiente La propiedad se encuentra en una urbanización privada con cerramiento. La zona de La Alborada ofrece centros comerciales y escuelas cercanas, así como avenidas de acceso asfaltadas. Dispone de servicios básicos como agua y luz.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $178.000
- A la mediana de comparables
- $332.199
- Diferencia
- $154.199 menos
- 46.4% menos por m²
Mediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$336/m²
$336/m²$1.070/m²
- esta · $336/m²
- mediana · $627/m²
- franja habitual · $515–$852/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 66 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$95.000Casa en Venta, Ciudadela Alborada 10 Ma Etapa, Diam, Guayas
Más por m²$503/m²$167/m² más que esta (49.7%)
a 1.49 km
189 m²33
$184.000Casa Rentera de Venta en Álamos Norte, Conjunto Cerrado, 4 Parqueos. Guayas
Más por m²$554/m²$218/m² más que esta (65%)
a 1.45 km
332 m²67
$180.000En Venta Casa de 3 Pisos en La Garzota, Norte de Guayaquil - L. Torres, Guayas
Más por m²$625/m²$289/m² más que esta (86.1%)
a 1.86 km
288 m²64
$214.000Casa en Venta – Garzota 1 - Residencial - Comercial Oportunidad - Y. Vásquez, Guayas
Más por m²$1.070/m²$734/m² más que esta (218.6%)
a 1.92 km
200 m²56
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alborada XI Etapa, La Alborada, Guayaquil, Guayas
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